甲方（卖方）：_______
身份证号码：_______
现住地址：_______
联系电话：_______

乙方（买方）：_______
身份证号码：_______
现住地址：_______
联系电话：_______

鉴于甲方为法律上合法拥有位于北京市中心的三居室住宅，现就买卖该物业事宜，甲、乙双方达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：_________。
1.2 房屋性质：住宅。
1.3 建筑面积：_______ 平方米。
1.4 房屋结构：三居室。
1.5 房屋权属证书编号：_______。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 本物业的买卖总价为人民币（大写）：___________（￥_______）。
2.2 乙方应于签署本协议后三日内向甲方支付定金人民币（大写）：___________（￥_______），定金在合同生效后转为购房款的一部分。
2.3 剩余购房款人民币（大写）：___________（￥_______），乙方应于本协议第__________条所述的过户日期前支付给甲方。
2.4 付款方式为：___________（银行转账或现金支付等）。支付时乙方应保留相关支付凭证。

第三条 物业交付
3.1 甲方应在乙方支付完毕购房款后15日内，将该物业交付给乙方，交付时应包括房屋内部所有配套设施及设备的完整状态。
3.2 交付时，甲方需向乙方提供相关的房屋权属证明、物业管理证明和相关技术文件。
3.3 如甲方未按协议约定完成交付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方保证其为本物业的合法所有者，并有权出售该物业。
4.1.2 甲方应及时协助乙方办理相关的产权过户手续。
4.1.3 甲方应保证物业在交付时无抵押、查封或其他合法权利纠纷。
4.1.4 若甲方未能按照本协议履行相关义务，乙方有权要求甲方返还已支付的全部款项，并支付相应的违约金。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权在支付定金后进行物业的实地考察。
4.2.2 乙方应按约定时间支付购房款，不得无故拖延。
4.2.3 乙方有权要求甲方提供相关的物业资料和法律文件。
4.2.4 若乙方无故拒绝支付购房款，甲方有权没收已支付的定金，并追究乙方的违约责任。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的直接和间接损失。
5.2 甲方未能按照期限交付物业的，应向乙方支付购房款总额的______%作为违约金。
5.3 乙方未按协议约定支付购房款的，应向甲方支付已支付款项的______%作为违约金。
5.4 任一方如遭遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同，可免责，但需及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何变更或解除均须双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 任何一方在未通知对方的情况下单方面解除合同，均被视为违约，应承担相应的违约责任。

第七条 争议解决
7.1 双方因本协议所引起的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2 法院为争议地为_________。

第八条 合同生效条件
本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

第九条 其他约定
9.1 本合同共计______页，正本两份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本协议的附件及补充协议为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_____________ 乙方（买方）：_____________
签字：__________________ 签字：__________________
日期：__________________ 日期：__________________
地址：__________________ 地址：__________________
联系电话：______________ 联系电话：______________