甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

鉴于甲方为北京市朝阳区某小区（以下简称“该物业”）的一处合法房产的所有者，且乙方希望购买该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条：房产信息
1.1 该物业的基本情况：
- 房产地址：北京市朝阳区某小区[详细地址]。
- 房产证号：[房产证号]。
- 建筑面积：[面积]平方米。
- 使用性质：[住宅/商业等]。
- 房屋结构：[结构类型]（如：钢混、砖混等）。

第二条：交易价格及支付方式
2.1 双方同意该物业的交易总价格为人民币[价格]元（大写：[大写金额]元）。
2.2 乙方应于签署本合同之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]元）。
2.3 余款人民币[余款金额]元（大写：[大写金额]元），乙方应于[交房日期]前支付至甲方指定账户。
2.4 甲方账户信息：
- 开户银行：[银行名称]。
- 账户名称：[账户持有人姓名]。
- 账号：[账号]。

第三条：房产交付与权属转移
3.1 甲方应于乙方支付完余款后，[交房日期/交房时间]将该物业交付给乙方。
3.2 双方应共同到房地产交易中心办理产权过户手续，甲方应积极配合乙方完成必要的文件准备与签署。
3.3 甲方应于交房时提供该物业的所有权证书、土地使用权证书及相关司法证明文件，如物业管理规约、房产税缴纳证明等。

第四条：甲方的权利与义务
4.1 甲方有权按照约定价格收取房款，并在乙方支付完毕后及时办理权属转移。
4.2 甲方应确保该物业无抵押、无查封及其他法律纠纷，并承担因此给乙方带来的损失。
4.3 甲方应在交房时将该物业的设施设备正常使用且完好无损，如有损坏，甲方需负责修复或赔偿。

第五条：乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在约定的期限内对该物业进行查看，确认其状况及权属。
5.2 乙方应按合同约定的时间和方式支付房款。
5.3 乙方应负责物业交付后的管理和维护，并遵守小区的物业管理规定。

第六条：违约责任
6.1 若甲方未按约定的时间交付房产，需向乙方支付违约金，违约金为房产总价的[具体比例]百分之。
6.2 若乙方未按约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的[具体比例]百分之。
6.3 因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务，双方应协商解决，且不承担违约责任。

第七条：合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的变更、解除应由双方书面协商一致，并签署书面变更协议。

第八条：争议解决
8.1 如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条：其他事项
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.2 合同的附件与补充协议为合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________ 日期：_______年____月____日

乙方（买方）：____________________ 日期：_______年____月____日