甲方（卖方）：______________
身份证号码：________________
地址：________________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：________________
地址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就城市中心二手房的买卖及相关服务达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其合法所有的位于城市中心的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的基本信息如下：
1.1.1 产权证号：________________
1.1.2 房屋地址：________________
1.1.3 建筑面积：________________
1.1.4 卧室数量：________________
1.1.5 房屋类型：________________

1.2 甲方声明其对该房产拥有完整的产权，不存在任何抵押、诉讼或争议。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方同意成交价格为人民币（大写）：_______________（小写：________________）。

2.2 乙方应于合同签订之日支付定金人民币（大写）：_______________（小写：________________），定金将在交易成功时冲抵购房款。

2.3 其余购房款应于____年____月____日前支付完毕。支付方式为：银行转账至甲方指定账户，或双方商议的其它方式。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款项。

3.2 甲方应提供房产的相关证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋买卖合同等，确保这些文件的真实性和有效性。

3.3 甲方需配合办理房产过户手续，并负责过户过程中需要的费用，包括但不限于税费、评估费等。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方在支付定金后，享有对该房产进行实地考察及申请房产信息查询的权利。

4.2 乙方应按照约定时间支付购房款及其它相关费用，未按时支付的，甲方有权解除合同。

4.3 乙方应配合甲方完成房产过户手续，并承担过户过程中需要的部分费用。

第五条 附加条款
5.1 本协议所涉及的房产佣金由______（甲方/乙方）承担，佣金金额为_____%，乙方须随购房款同时支付。

5.2 甲方应对任何因房产缺陷引起的法律责任承担全责，乙方有权要求甲方赔偿因此损失。

5.3 合同生效后，乙方和甲方之间的通信应以书面形式为准，发送至双方的地址。

第六条 违约责任
6.1 如果甲方未按约定时间将房产过户给乙方，甲方需向乙方支付购房款总额的______%作为违约金。

6.2 如果乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权保留定金，并可视情况要求乙方支付损失赔偿。

6.3 任何一方如因不可抗力原因造成违约，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应本着诚实信用原则协商解决。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本协议一旦签署，双方均不得擅自变更或解除，除非事先取得另一方书面同意。

7.2 在发生不可抗力或其他法定事由时，双方可解除合同，并协商处理未履行部分的责任。

第八条 争议解决
8.1 本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。

8.2 双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，则可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效条件
9.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，未办理过户手续的，不影响协议的继续履行。

9.2 本协议的所有条款，如有无效部分，不影响其他条款的效力。

第十条 其他约定
10.1 本协议正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

10.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日