甲方（售房方）：______________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（购房方）：______________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方为合法产权人，拥有位于______________的房产，乙方愿意购买该房产并接受甲方提供的装修及物业管理服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则就住宅购房及相关服务达成一致，特制定本合同。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：____________________
2. 房屋建筑面积：________________
3. 房屋类型：____________________
4. 房屋权属证明文件类型及编号：__________________________

第二条 交易价格及付款方式
1. 房屋总价款：人民币（大写）_____________元（小写：_____________元）。
2. 付款方式：
（1）乙方应在签署本合同后的______日内支付定金人民币（大写）_____________元（小写：_____________元）作为购房保证金。
（2）剩余购房款须在______日内支付完毕，全额付款后甲方应在______日内将房屋交付给乙方。

第三条 房屋交付
1. 交付日期：房屋应于______年____月____日交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应当向乙方提供房屋产权证、土地使用权证及其他必要的交接文件。

第四条 装修条款
1. 甲方责任：
（1）甲方应根据乙方的要求进行合理的装修，装修标准及预算应由双方协商确定。
（2）甲方应在______年____月____日前完成装修工作，确保装修符合有关法规及标准。
2. 乙方责任：
（1）乙方须在甲方装修前提供有关设计方案，并履行相应的确认程序。
（2）如因乙方原因导致的装修延期，甲方不承担相应责任。
3. 装修验收：
（1）甲方完成装修后，应通知乙方进行验收，乙方应在收到通知______天内进行验收。
（2）若验收合格，乙方应签署验收合格确认书；若不合格，乙方可要求甲方进行整改。

第五条 物业管理服务条款
1. 甲方提供物业管理服务，服务内容包括：
（1）日常物业管理；
（2）公共设施的维护与保养；
（3）安保及监控服务；
（4）公共卫生清洁。
2. 服务费用：
（1）物业管理服务费用为人民币（大写）_____________元（小写：_____________元），应每季度支付。
（2）若乙方未能按时支付管理费，甲方有权止付相关服务并要求乙方承担逾期费用。

第六条 双方权利与义务
1. 甲方权利义务：
（1）甲方应确保所出售的房屋及装修符合国家及地方相关法律法规；
（2）甲方应提供必要的产权证明，以保障交易的合法性；
（3）甲方有权按合同约定收取购房款项及物业管理费用。
2. 乙方权利义务：
（1）乙方有权要求甲方提供适当的房屋和装修服务，同时有权对服务质量进行监督；
（2）乙方应按照合同约定及时支付购房款及物业管理费用；
（3）乙方如有特殊装修要求，应提前告知甲方。

第七条 违约责任
1. 甲方违约：
（1）如甲方未按时交房，需向乙方支付购房总价款______%的违约金；
（2）若装修未能按合同约定时间完成，每延迟一天，甲方需向乙方支付______元的违约金。
2. 乙方违约：
（1）若乙方未按时支付购房款，需向甲方支付未支付金额______%的违约金；
（2）如乙方无故取消合同，甲方有权扣除乙方已支付的定金。

第八条 合同的生效与变更
1. 本合同经双方签字、盖章后生效。
2. 任何一方需对本合同内容进行修改或补充，应经双方书面协商一致。

第九条 争议解决
本合同因履行产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确认。

甲方（签章）：____________________

乙方（签章）：____________________

签订日期：______年____月____日