合同编号：__________________

甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_____________________
住址：___________________________
联系电话：_______________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_____________________
住址：___________________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就北京市朝阳区两居室住宅的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业位于北京市朝阳区，详细地址为：_________________________，该物业为两居室住宅，建筑面积约为________平方米（具体以政府相关部门认定为准）。
2. 该物业的房屋结构、设备及家具家电的清单详见附件（如有）。

二、租赁期限
1. 租赁期限自______年__月__日起至______年__月__日止，共计_______个月。
2. 乙方在租赁期满前______日内有意续租的，应提前书面通知甲方，双方应就续租条款再行协商。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币（大写）：____________，人民币（小写）：_________元。租金按月支付，每月租金为人民币（大写）：__________，人民币（小写）：_________元。
2. 租金支付日期为每月的___日，乙方应将租金通过银行转账或现金支付到甲方指定账户。支付账户信息如下：
开户名：____________________
开户行：____________________
账 号：____________________
3. 租金支付应以甲方提供的收据作为凭证，乙方应妥善保存。

四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币（大写）：____________，人民币（小写）：__________元，合同签署时一次性支付。
2. 在租赁期满或租赁关系终止的情况下，甲方在扣除可能的损失和清洁费用后，将押金于______日内退还给乙方。

五、物业管理和使用
1. 乙方须合理使用承租的物业及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及使用性质。如需装修或改建，须事先征得甲方书面同意。
2. 乙方应保持租赁物业内的整洁与卫生，承租期间发生的水电费、物业管理费和其他相关费用，均由乙方承担。
3. 甲方应保持物业的水电等设施的正常运转，如出现维修问题，甲方应及时修复。

六、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按照合同约定收取租金和其他合同费用。
b. 甲方有义务向乙方提供符合居住条件的房屋，确保房屋设施的正常使用。
c. 甲方应及时告知乙方有关房产的管理和维修事项。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内合理使用物业，并享有物业的设施服务。
b. 乙方须按合同约定支付租金及其他相关费用，未按时支付租金的，视为违约。
c. 乙方需保持物业的安全和整洁，如有损坏，应及时修复或赔偿。

七、违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权催促支付，逾期______日后，甲方可解除合同并要求乙方赔偿损失。
2. 乙方如未按合同约定使用物业，造成损失的，乙方应自行承担赔偿责任。
3. 如果因甲方原因导致乙方无法正常使用的，乙方可要求减免部分租金，直至问题解决。

八、合同的变更与解除
1. 双方在履行合同期间，如需变更合同内容，应双方书面协商一致。
2. 若出现不可抗力因素影响合同的履行，双方应及时协商解除或变更合同。
3. 在租赁期内，任何一方需提前______日书面通知对方方可解除合同。

九、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期满后自然终止，双方应根据本合同的约定处理相关事宜。

十、争议解决
如双方因本合同发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________________
签字：_____________________
日期：______年__月__日

乙方（承租方）：__________________
签字：_____________________
日期：______年__月__日

附件：房屋设备及家具清单（如有）