甲方（卖方）：_________________________
身份证号：_____________________________
联系电话：_____________________________
地址：_________________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号：_____________________________
联系电话：_____________________________
地址：_________________________________

鉴于甲方为城市新区某二手房的合法产权拥有者，乙方希望购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，达成如下房产买卖合同及产权过户协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产坐落地址：____________________
2. 房产性质：________________________
3. 房产面积：________________________
4. 房产权属证书编号：_______________

第二条 买卖价格及支付方式
1. 本房产成交价格为人民币（大写）：______________元（小写：￥_____________）。
2. 乙方应于签署本合同后__日内支付定金人民币（大写）：______________元（小写：￥_____________），定金支付至甲方指定账户。
3. 款项支付方式：
1) 定金支付后，剩余购房款（共计人民币：______________元）应于房屋产权过户完成前__日内支付完毕。
2) 付款方式可选择银行转账、现金或支票，具体以双方协商确认的方式为准。
4. 定金在本合同生效后，若乙方单方面违约，将不予退还；若甲方违约，则应双倍退还定金给乙方。

第三条 房产交付及过户
1. 甲方承诺于__日内，将房产及相关配套设施、物品交付给乙方。交付时应保证房产处于良好状态。
2. 甲方应配合乙方进行产权过户手续，办理过户时需提供以下材料：
1) 房产权属证书原件及复印件；
2) 身份证明材料（身份证）；
3) 其他与房产交易相关的资料（如房产评估报告、税务登记证明等）。
3. 产权过户的相关税费承担：
1) 买卖双方应根据法律规定，承担各自的税费。
2) 产权过户产生的费用，甲方应承担的包括但不限于个人所得税，乙方应承担的包括但不限于契税及其他相关费用。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方应按照本合同约定及时交付房产，确保房产权属清晰，无任何抵押及纠纷。
2) 甲方有权收取乙方支付的购房款。
3) 若甲方未能按时交房或提供相关材料，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。
2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方有权按约定向甲方索取房产及相关权属证明，并参与产权过户手续。
2) 乙方应按约定支付购房款，若未按时付款，甲方有权要求解除合同并不退还定金。
3) 乙方应在房产交付后的__日内完成房产的物业交接。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；乙方有权向甲方追索由此产生的所有费用以及违约金，违约金为合同总金额的__%。
2. 若乙方未能履行支付购房款的义务，应支付甲方违约金，违约金金额为未付款项的__%。
3. 双方因本合同产生的争议，应友好协商解决，协商不成时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条 合同的生效及变更
1. 本合同自双方签署之日起生效，所有条款不论以何种方式均应遵守。
2. 本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除，但变更或解除应遵守相关法律法规。
3. 任何一方在未经另一方书面同意的情况下，不得擅自转让本合同的权利义务。

第七条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日