本合同由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
联系方式：______________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
联系方式：______________________

鉴于甲方是位于_____________（地址）的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等自愿的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业的描述
1. 甲方同意将其拥有的位于_____________（详细地址）之高档公寓（以下简称“物业”）出租给乙方，物业的详细描述如下：
- 房间数量：______间
- 建筑面积：______平方米
- 家具设施：包括但不限于______；如：冰箱、洗衣机、空调等。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方与乙方均可在租赁期满前30日提前书面通知对方，决定是否续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（大写：______元）。
2. 租金应于每月的第一天支付，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
- 银行名称：______________________
- 账户名称：______________________
- 账户号码：______________________

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时，需向甲方支付押金人民币______元（大写：______元）。押金的主要目的在于保障物业的完好无损以及乙方履行合同的义务。
2. 租赁期满后，甲方在扣除乙方应承担的损失和欠款后，将押金无息返还给乙方。

第五条 物业的使用与维护
1. 乙方承诺仅将物业用于合法居住用途，不得擅自改变物业的结构及用途，亦不得进行任何非法活动。
2. 乙方应合理使用物业及其设施，保持其整洁与完好，遇到设施损坏时应及时通知甲方。
3. 甲方负责物业的大型维修与维护，乙方负责日常的清洁与小型维修。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保障乙方在租赁期间的正常居住权利，并不得随意进入物业。
2. 甲方有权定期检查物业的使用情况，提前通知乙方，不得影响乙方正常生活。
3. 甲方需及时维修物业内的公共设施或设备，确保其正常使用。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内独占使用物业，并享有物业内的相应设施。
2. 乙方应按时支付租金及押金，不得擅自扣除、延迟或拒绝支付。
3. 乙方应保持物业内部的良好秩序，遵守小区的管理规定，维护良好的邻里关系。

第八条 违约责任
1. 任何一方未履行或不当履行本合同条款，造成对方损失的，违约方应赔偿对方的直接经济损失，包括但不限于未支付租金、押金损失及其他因违约造成的费用。
2. 若乙方逾期支付租金超过5天，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离物业，乙方需承担因此产生的一切费用。
3. 若甲方未按约定时间提供物业或拒绝提供物业，则乙方有权要求甲方退还押金及已支付租金，并可要求相应的赔偿。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改或补充须经双方书面同意。
2. 若乙方在租赁期内确因特殊情况需要解除合同，须提前30天以书面形式通知甲方，甲方将酌情决定是否同意解除。
3. 若一方因不可抗力导致无法履行合同，受影响方应立即向对方提出书面通知，双方应协商解决。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如产生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签字：________________ 日期：____年__月__日

乙方签字：________________ 日期：____年__月__日