本合同由以下双方于2023年XX月XX日在城市中心签订：

甲方（出租方）：___________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：___________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为上述公寓的所有者，有权出租其所拥有的物业，乙方希望租赁该物业，双方本着平等自愿的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
甲方将位于__________（公寓地址）的三卧室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业附带相应的家具和家电，包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、电冰箱、洗衣机等。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为________年，自2023年XX月XX日至2024年XX月XX日止，期满后双方可协商续租。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应支付甲方每月租金为人民币_______元（大写：______元）。
2. 支付方式：乙方需提前于每个月的第一个工作日将租金汇入甲方指定的银行账户。账户信息如下：
银行名称：________________
账户名：________________
账号：__________________
3. 乙方应在签订本合同后，向甲方支付____个月的租金作为押金，押金在租赁期满、无违约与损坏情况下全额退还给乙方。

四、月度管理服务
1. 甲方提供的月度管理服务包括但不限于物业日常维护、水电费用的代缴、定期清洁等。
2. 管理服务费用为每月人民币_____元，由乙方与租金一并支付。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物业的合法所有权，并保证租赁物业的完好状态，按时提供管理服务。
b. 甲方有权定期检查房屋，并提前通知乙方。如发现损坏或维修需要，应及时进行处理。
c. 甲方不得随意中断租赁服务和管理服务，除非这是由于不可抗力导致的事实。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权对租赁物业进行正常使用，不得擅自改变房屋结构或用途。
b. 乙方应按时支付租金及管理服务费用，并妥善保管租赁物业。
c. 乙方应负责维护租赁物业内的家具及设备，若发生损坏，应及时通知甲方并承担相应维修费用。

六、违约责任
1. 若甲方未按照约定提供物业服务或管理服务，乙方有权要求甲方限期整改，逾期不改正可解除合同，并要求甲方赔偿损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期金额的____%收取滞纳金，累计天数超过____天的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3. 发生不可抗力事件（例如自然灾害、疫情等）导致的违约，双方都不承担违约责任，但需及时通知对方。

七、合同生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得单方面变更、解除合同。
2. 如需对合同条款进行修改或补充，需经双方书面协商一致并签署补充协议。
3. 本合同可由双方协商一致后提前终止，终止通知应提前一个月书面通知对方。

八、争议解决
双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商未果，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同所涉及的一切事宜，均受中华人民共和国法律的管辖。

甲方（出租方）签字：________________
乙方（承租方）签字：________________
日期：2023年XX月XX日
地点：______________________