甲方（出租方）：[出租方姓名或公司名称]
地址：[出租方地址]
联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
地址：[承租方地址]
联系电话：[承租方联系电话]

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等自愿、公平合理的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于[公寓地址]的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的基本情况如下：
- 建筑面积：[面积]平方米
- 居室数：[居室数]
- 是否配备家具：[是/否]
- 其他设施：[如健身房、游泳池等]

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为一年，自[开始日期]至[结束日期]。

第三条 租金及支付方式
3.1 年租金总额为人民币[金额]元，乙方应在合同签署之日起五个工作日内支付首年租金。
3.2 租金应以银行转账的方式支付到账户：[甲方银行账户信息]。
3.3 租金支付时间为每年[支付频率，如每月、每季度]，每次支付金额为人民币[金额]元。

第四条 押金
4.1 乙方需支付押金人民币[金额]元，甲方在收到押金后可使用该押金作为租赁期间物业及设施损坏的补偿。
4.2 租赁合同期满后，若无损坏及欠费，甲方应在[时间]内将押金全额退还给乙方。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权在乙方未支付租金情况下，暂停提供各项服务，直至乙方清偿欠款。
5.2 甲方负责租赁物业的基本维修及保养，确保乙方能够正常使用租赁物业。
5.3 甲方应提前[时间]通知乙方，进行必要的检查和维修，不得无故进入租赁物业。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业以及享受附加服务。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，保持物业的清洁与卫生。
6.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，损坏租赁物业及物业内的设施。
6.4 乙方如需转租或转让租赁权，须提前征得甲方书面同意。

第七条 附加服务
7.1 甲方可提供的附加服务包括但不限于：
- 客服支持
- 定期清洁服务
- 维修服务
- 停车位使用

7.2 附加服务的费用和具体内容应由双方另行协商并签订补充协议。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
8.2 若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息为未支付租金的每日千分之五。
8.3 如因任一方的违约行为导致合同解除，违约方应承担由此产生的所有损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本协议的任何修改或补充，必须以书面形式经双方签字确认。
9.2 双方均可依据法律法规及本协议的约定向对方提出解除合同的请求。
9.3 合同有效期内，因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应协商解除合同，互不承担违约责任。

第十条 合同生效
10.1 本协议自双方签字之日起生效，租赁关系自[开始日期]开始。
10.2 合同期满后，若双方未明确提出不再续租，合同自动延期一年，续租条件同本合同。

第十一条 争议解决
11.1 对于因本合同所引起的任何争议，双方应友好协商解决。若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十二条 附则
12.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
12.2 本协议若因部分条款无效而导致整体效力受损，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：