甲方（卖方）：_________________________

身份证号码：_________________________

地址：_______________________________

联系电话：__________________________

乙方（买方）：_________________________

身份证号码：_________________________

地址：_______________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方为《北京市朝阳区》某物业的合法所有者，愿意将该物业出售给乙方；乙方希望购买该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 物业基本情况

1.1 物业地址：北京市朝阳区___________________

1.2 物业类型：二手房

1.3 房屋面积：______平方米

1.4 房屋结构：____室____厅____卫

1.5 房屋产权证号：_________________________

1.6 房屋产权：甲方完全拥有该物业的所有权，未设立任何抵押或负担。

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 双方确认该物业的总成交价格为人民币________元（大写：________元整）。

2.2 乙方应在签署本合同后五个工作日内支付诚意金人民币________元（大写：________元整），该金额将在最终房款中抵扣。

2.3 乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币________元（大写：________元整）支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：_________________________

账户名称：_________________________

账 号：_____________________________

第三条 甲方的权利与义务

3.1 甲方有权在遵循法律法规的前提下，自主决定物业的出售价格及相关条款，并依法享有物业的所有权及处置权。

3.2 甲方应保证其出售的物业无抵押、无纠纷，产权清晰，提供合法有效的产权证明及相关资料。

3.3 甲方有义务按照合同约定时间，将物业交付乙方，并协助乙方进行产权过户。

3.4 若因甲方原因未能按时交付物业，甲方应向乙方支付总成交价格____%的违约金。

第四条 乙方的权利与义务

4.1 乙方有权在签署合同后，对所购物业进行全面检查，并要求甲方提供相关的物业资料。

4.2 乙方有义务按照合同约定按时支付诚意金及剩余房款，并确保付款账号真实有效。

4.3 乙方应在甲方交付物业后_____日内完成产权过户手续，若因乙方原因未能按时过户，乙方应承担相关责任。

4.4 若乙方未按约支付诚意金或剩余房款，甲方有权解除合同，并不退回已支付的诚意金。

第五条 合同的变更与解除

5.1 合同生效后，任何一方需变更或解除本合同，需提前____个工作日以书面形式通知对方，并协商处理。

5.2 合同因不可抗力事件（如自然灾害、政策调整等）需要解除的，双方应友好协商，并承担各自的责任。

第六条 违约责任

6.1 如甲方未能按照约定交房，除应支付乙方违约金外，甲方还应承担乙方因此产生的合理费用，如物业评估费、律师费等。

6.2 如乙方未能按时支付诚意金或房款，甲方有权解除合同，并不退回乙方已支付的诚意金，乙方应承担违约责任。

第七条 合同生效

7.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，且双方应各保留一份签字、盖章后的合同原件。

7.2 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决

8.1 本合同如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

9.1 本合同未尽事宜，双方可通过补充协议的形式解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2 本合同所涉及的附件均为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日