甲方（出租方）：__________
地址：____________________
联系电话：________________

乙方（承租方）：__________
地址：____________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成以下租赁合同，以明确各自的权利和义务。

第一条 租赁物及地点
甲方同意将其位于北京市中心_____________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的面积为______平方米，具体位置详见附图或房产证。

第二条 租赁期限
租赁期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止，租赁合同有效期为一年。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意按月向甲方支付租金，每月租金为人民币________元（大写：_______元整）。
2. 支付方式：租金应于每月的第____日支付，乙方可通过银行转账或支付宝支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方需向甲方支付押金人民币________元（大写：_______元整），该押金在合同解除后无息退还，前提是租赁物未被损坏且乙方已履行完合同义务。

第四条 使用目的
乙方承诺租赁物仅用于__________之目的，未经甲方同意，不得擅自改变使用性质或转租、转借给第三方。如乙方需要调整使用性质，须提前____日书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证租赁物在租赁期间的合法性及适用性，确保乙方正常使用。
（2）甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。
（3）甲方负责对租赁物的结构及大修进行维护，确保租赁物的安全性。
（4）甲方有权对乙方的使用情况进行合理监督，并在必要时进行检查。
（5）甲方应在租期结束时回收租赁物，确保租赁物的完好状态。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期间合法使用租赁物，并享有相关设施的使用权。
（2）乙方应按合同约定的时间支付租金及其他费用，并承担水、电、煤气、物业管理等各项日常费用。
（3）乙方应保持租赁物的清洁与正常使用，不得对租赁物造成损害。如有损坏，乙方应负责赔偿和修复。
（4）乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，若因乙方行为造成法律责任，乙方应负责并承担所有后果。
（5）乙方应提前____日书面通知甲方方可结束租赁，届时甲方应返还押金。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为月租金的____%。
2. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权向乙方收取违约金，违约金为未支付租金的____%。
3. 任一方如因不可抗力原因导致无法履行合同，需及时书面通知对方，并采取必要措施减轻损失，因不可抗力导致的合同的延迟履行不视为违约。
4. 任何一方如发生违约行为，需赔偿对方因此而产生的所有损失，包括但不限于律师费及诉讼费。

第七条 合同变更与解除
1. 本合同的任何变更须经双方书面同意。
2. 若因法律政策变更、不可抗力因素或其他原因导致合同无法继续履行，任一方可书面通知对方解除合同。
3. 合同解除时，双方应根据实际情况结算各自的权利与义务。

第八条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
如本合同在履行过程中产生争议，双方应协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：____年____月____日