甲方（出租方）：[出租方姓名或公司名称]
地址：[出租方地址]
联系电话：[出租方电话]

乙方（承租方）：[承租方姓名或公司名称]
地址：[承租方地址]
联系电话：[承租方电话]

鉴于：
甲方为位于[具体地址]的城市中心两居室公寓的合法拥有者，愿意将该公寓租赁给乙方使用。乙方愿意按照本合同的条款和条件租用该公寓。甲、乙双方在诚实自愿、平等互利的原则下，就本次租赁达成如下协议：

第一条 租赁物及租赁期限
1.1 租赁物：甲方同意将位于[具体地址]的两居室公寓（以下称“租赁物”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁期限：本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，为期一年。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金：乙方同意向甲方支付年度租金总额为人民币[金额]元（小写：[金额]），包括物业管理、公共设施使用费等相关费用。
2.2 租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]将该月租金支付至甲方指定的银行账户，支付账户信息为：[银行名称和账号]。
2.3 押金：乙方在本合同签署时应向甲方支付押金人民币[押金金额]元，该押金在租期结束时如无损坏及欠款将全额退还。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应保证租赁物的合法性和适用性，确保其符合居住安全及卫生标准。
3.2 甲方负责对租赁物进行必要的维修保养，确保提供给乙方的租赁物在租期内保持良好状态。
3.3 甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期检查租赁物的状况，但不得无故干扰乙方的正常居住。
3.4 如乙方因无法支付租金或违反合同条款导致合同解除，甲方有权扣留押金，并要求乙方承担相关损失。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权在租期内合理使用租赁物，并享受所有附属设施。
4.2 乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。
4.3 乙方在租赁期间应爱护租赁物，如有损坏，需及时告知甲方，并承担维修费用。
4.4 乙方不得擅自转租或转借租赁物，亦不得改变租赁物的结构或用途，未经甲方书面同意。
4.5 乙方有义务遵守当地法律法规及小区管理制度，维护公寓的安静、整洁。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同条款应向守约方赔偿由此造成的直接损失。如乙方未按规定时间支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按未支付金额的每日[滞纳金比例]%计算。
5.2 甲方如未按协议提供适用的租赁物，乙方有权要求甲方在合理时间内整改，若甲方未能整改，乙方有权解除合同并要求赔偿。
5.3 如乙方在租赁期内未得到甲方的同意而擅自终止合同，甲方有权扣留押金并追究相应的损失赔偿责任。

第六条 合同生效及变更
6.1 本合同自双方签署之日起生效，租赁期满后自动终止。
6.2 本合同的任何修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。若一方不履行或推迟履行本合同条件，须及时通知另一方，协商解决。
6.3 合同的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的有效性。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应尽量友好协商解决。若协商无法解决，则可向甲方住所地的法院进行诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：[日期]