甲方（出租人）：_____________
地址：______________________
联系方式：__________________

乙方（承租人）：_____________
地址：______________________
联系方式：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就乙方租赁甲方位于___________________的高档公寓（以下简称“租赁房屋”）达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 租赁房屋地址：__________________
2. 房屋类型：高档公寓
3. 房屋面积：________平方米
4. 房屋结构：______室______厅______卫
5. 完整家具与设施清单见附件。

二、租赁期限
租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，共计______天。合同到期后，乙方需及时腾房，甲方有权收回房屋。

三、租金及支付方式
1. 租金：本合同租期内，乙方应支付租金共计人民币________元（大写：_____________）。
2. 支付方式：乙方需于每月______日前将租金支付至甲方指定银行账户：
账户名：______________________
账户号码：____________________
开户行：______________________
3. 租金不包含水、电、燃气、网络等使用费用，乙方应按实际使用情况自行支付。

四、保证金
1. 乙方应在签署本合同时支付保证金人民币________元（大写：_____________）。
2. 甲方在乙方退租后，经检查如房屋及设施无损坏、不存在欠费，保证金将在______个工作日内全额退还给乙方。

五、甲方权利和义务
1. 甲方应按照合同约定向乙方提供符合安全、使用标准的住房环境。
2. 甲方应负责租赁房屋及其设施的正常维护和保养，不得随意进入给乙方造成困扰。
3. 甲方有权在租赁合同期间对房屋进行检查，但应提前______天通知乙方。
4. 如甲方未按照合同约定提供房屋或设施，乙方有权要求相应的赔偿。

六、乙方权利和义务
1. 乙方应按期支付租金及水电费等费用，保持房屋及设施的整洁和良好状态。
2. 乙方在租赁期间未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构及用途，不得转租或转借房屋。
3. 乙方有权在租赁期间合理使用公寓的所有设施，并享有相应的居住权。
4. 若房屋或设施因乙方的原因发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任
1. 甲方逾期未交付房屋的，需向乙方支付合同租金______%的违约金。
2. 乙方未按期支付租金的，每逾期一天需向甲方支付未付款项______%的违约金。
3. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此而产生的所有合理损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

八、合同的变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方不得随意解除或变更。如需解除或变更，须经双方协商一致，形成书面协议。
2. 发生不可抗力事件时，双方可协商解除或延期履行本合同。
3. 一方严重违反本合同的，另一方有权单方解除合同，并要求违约方承担违约责任。

九、争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同正本两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商定并以书面方式补充。
2. 本合同的附件为合同有效组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：________年____月____日