甲方（卖方）：______
身份证号：______
联系地址：______
联系电话：______

乙方（买方）：______
身份证号：______
联系地址：______
联系电话：______

鉴于甲方为位于城市中心的三居室房产（以下称“该房产”）的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，就该房产买卖事项达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：______
2. 房产类型：三居室
3. 建筑面积：______平方米
4. 使用性质：住宅
5. 委托房产中介（如适用）：______

二、合同金额与支付方式
1. 房产总金额：人民币（大写）______元（小写：￥______）。
2. 首付款：乙方于签署本合同之日起______日内向甲方支付房款总额的______%，即人民币（大写）______元（小写：￥______）。
3. 余款：乙方应于房产过户前______日内支付剩余房款。
4. 支付方式：乙方应以银行转账或其他双方认可的方式支付款项。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方需提供该房产的合法证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。
2. 甲方应保证所售房产无抵押、无纠纷，并对房产的质量和权属作出保证。
3. 甲方应协助乙方完成房产过户手续，并承担相关费用。
4. 自合同生效之日起，甲方不得擅自出售、出租、转让或抵押该房产。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定的时间、金额支付购房款，及获得房产的所有权。
2. 乙方在支付房款之前，有权对该房产进行实地考察。
3. 乙方应按时支付购房款项，违约时需承担相应的违约责任。
4. 乙方应积极配合甲方完成房产过户手续，包括必要的材料准备。

五、房产交付
1. 甲方应在乙方支付完毕所有购房款后______日内，将该房产交付乙方。
2. 在房产交付时，甲方应交付乙方钥匙、房产证及相关文件。
3. 甲方应保证交付时该房产的设施和家具完好，若有损坏，甲方应承担相应赔偿责任。

六、违约责任
1. 若甲方未按合同约定时间交付房产，需向乙方支付购房款总额______%的违约金。
2. 若乙方未按时支付购房款，需向甲方支付未付款项______%的违约金。
3. 若因甲方提供虚假材料或未按约定履行义务，导致交易失败，甲方应全额退还乙方已支付款项，并支付______%的违约金。
4. 违约方应承担因此给守约方造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何补充、修改或变更均须经双方书面确认。
3. 若一方因不可抗力因素导致无法履行合同，须立即通知对方，并提供相关证明，双方应友好协商解决。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
2. 若协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同未尽事宜，依据国家有关法律法规及双方的诚实信用原则处理。
2. 双方应确保提供的联系方式真实有效，并及时通知对方联系方式变更情况。
3. 本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______ 日期：______
乙方（签字）：______ 日期：______