本合同由以下双方于2024年1月1日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：张三
联系方式：1234567890
地址：北京市朝阳区XX大街XX号

承租方（以下简称“乙方”）：李四
联系方式：9876543210
地址：上海市浦东新区XX路XX号

第一条 合同目的
根据中华人民共和国相关法律法规，甲方同意将其位于城市中心的两室一厅公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方同意按照本合同的约定租赁该房屋，双方共同遵守合同条款。

第二条 租赁房屋具体信息
租赁房屋位于北京市朝阳区XX小区，房屋面积约为80平方米，房屋配备齐全，包括但不限于：两间卧室、一间客厅、一个厨房、一个卫生间，以及必要的家具和家电。

第三条 租赁期限
本合同租赁期限自2024年1月1日至2024年3月31日，共计三个月。乙方需在租赁期满后按时迁出，不得擅自续租，若需续租，须提前一个月通知甲方，并协商续租条件。

第四条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意支付租金共计人民币18000元，按照每月6000元的标准支付。
2. 支付方式：乙方应于每月的第一天通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：
银行名称：XX银行
账户名：张三
账户号码：1234567890123456

第五条 押金
乙方在签订本合同之日需向甲方支付押金人民币3000元。押金在租赁期满且未发生损坏情况下，甲方将于乙方搬离后七个工作日内全额退还。若在租赁期间，租赁房屋出现损坏或未支付的费用，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第六条 房屋使用
1. 乙方只能将租赁房屋用于居住，不得用于商业用途或其他违法活动。
2. 乙方应按照国家及地方政府的相关法规使用房屋，不得对房屋进行任何改建或装修，如需装修，需事先取得甲方书面同意。
3. 乙方应注意对租赁房屋及其设施的日常维护，保持租赁房屋的整洁与卫生。

第七条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按时将房屋交付乙方使用，并保证房屋在交付时处于良好状态。
2. 甲方有权查看房屋使用情况，需提前通知乙方。
3. 甲方应负责房屋的基本设施维护，如水电等，若因乙方原因造成设施损坏，维修费用由乙方承担。
4. 甲方应保证乙方在租赁期间享有该房屋的使用权，不得随意解除合同或干扰乙方正常居住。

第八条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间享有对租赁房屋的合法使用权，不得无故打扰合邻。
2. 乙方须按时支付租金和相关费用，如未按期支付，视为违约，甲方有权采取相应措施。
3. 乙方有责任妥善保管租赁房屋内的设备和设施，如有损坏，需及时通知甲方修理并承担相关费用。
4. 乙方在租赁期满时应将租赁房屋恢复原状，并在甲方的验收后方可退还押金。

第九条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定向乙方交付房屋，乙方有权要求甲方支付租金的50%作为赔偿金。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金的1%作为违约金。
3. 若一方因不可抗力原因不能履行合同时，应及时通知对方，并协商解决办法。

第十条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方法定代表人或授权代表签字之日起生效。
2. 合同的任何变更都需经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 因特殊情况需要解除合同的，需提前一个月通知对方，经双方同意方可解除合同。

第十一条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 附则
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商补充协议，该补充协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：2024年1月1日
乙方（签字）：_____________ 日期：2024年1月1日