甲方（卖方）：_________
身份证号：_________________________
住址：_______________________________

乙方（买方）：_________
身份证号：_________________________
住址：_______________________________

鉴于甲方是位于幸福家园小区的合法房产所有者，乙方希望购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：幸福家园小区_____栋____单元____室
2. 房产性质：住宅
3. 房产面积：______平方米
4. 房屋结构：三室两厅
5. 其他属性：_________________________________

第二条 买卖价格及支付方式
1. 房产总售价：人民币__________元（￥_____________）。
2. 付款方式：
（1）乙方在签署本协议时支付定金人民币________元（￥________），以确保交易的诚意；
（2）乙方应在________年____月____日前支付余款人民币__________元（￥____________），支付至甲方指定账户；
（3）定金将于交易完成后抵作购房款，若乙方未按规定支付余款，定金不予退还；
（4）若甲方未按约定时间交付房产，则需将定金双倍退还给乙方。

第三条 房产交接
1. 房产交接时间：本协议签署后的________日内。
2. 交接内容包括：
（1）甲方需在交接时提供房产证、土地使用证、购房发票等相关合法有效的文件；
（2）甲方需保证房产处于可居住状态，设施完好，未有任何未处理的债务或纠纷；
（3）交接时双方共同检查房产及设施状况，并按检查结果进行确认，必要时可签署交接协议。

第四条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照本合同约定收取房款；
（2）甲方有义务提供房产的所有相关资料和证明文件；
（3）甲方有义务确保房产在交接时无抵押、无纠纷、无欠款；
（4）甲方应确保房产交接时的完好状态；
（5）甲方在交易完成后将不再对房产的使用状况承担责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供真实、有效的房产文件；
（2）乙方应按约定的时间、方式支付购房款；
（3）乙方有义务在交接后妥善使用房产，承担相应的管理和税费；
（4）乙方有权在交易完成后，对房产自主处置且不受甲方约束。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）若甲方未按约定时间交房，需向乙方支付合同总额____%的违约金；
（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒房产情况，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及支付____%的违约金。

2. 乙方违约责任：
（1）若乙方未按约定支付购房款，则需向甲方支付合同总额____%的违约金；
（2）若乙方单方面解除合同，定金不予退还。

第六条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同生效后，任何一方不得随意解除或修改，除非双方达成书面协议。

第七条 争议解决
如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，诉讼地点为___________。

第八条 其他
1. 本合同未尽事宜，双方另行协商确认。
2. 本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。
3. 双方签字：
甲方：__________________ 日期：____年__月__日
乙方：__________________ 日期：____年__月__日

（附加信息和特别条款如有需要，可根据实际情况进行补充。）