甲方（卖方）：____________________
身份证号：________________________
联系方式：_________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
联系方式：_________________________

鉴于甲方为所出售房屋的合法所有者，乙方欲购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
本合同所涉及之房屋信息如下：
房产地址：________________________________
房屋性质：二手住宅
房屋构造：_______________________________
建筑面积：_______________________________
使用年限：_______________________________

第二条 买卖价格及付款方式
1. 甲乙双方商定本房屋总价为人民币____元（¥_________）。
2. 乙方应于合同签署后____日内支付定金人民币____元（¥_________）。定金在后续购房款项中抵扣。
3. 乙方应于房屋验收合格后的____日内，支付剩余购房款人民币____元（¥_________），并通过银行转账等方式支付至甲方指定账户。
4. 付款账户信息：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：_______________________

第三条 房屋状况与验收
1. 甲方应保证该房屋在交易时的合法性、完整性及其所附属设施的完好性。
2. 乙方有权在签署本合同后____日内，对房屋进行全面验收。验收内容包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修及相关公摊部分等。
3. 如乙方在验收时发现房屋存在明显质量问题或与合同约定不符，甲方应承担相应责任，并负责修复和整改；如问题无法修复，乙方有权要求甲方减价或解除合同。
4. 验收结果应以书面形式确认，双方签字后生效。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）具备房屋的合法所有权，提供相关的权属证明及其他必要文件；
（2）按时交付符合约定标准的房屋；
（3）在交易过程中，协助乙方办理相关过户手续；
（4）负责房屋的税费及相关费用，直至房屋交付之日。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权要求甲方提供房屋的真实、全面的情况；
（2）按照合同约定，按时支付购房款；
（3）验收房屋，确保房屋符合合同约定；
（4）有权在本合同约定的情况下要求延期交付或者解除合同。

第五条 交付条款
1. 甲方应于乙方支付全款后的____日内，将房屋及其附属设施（包括钥匙、相关证件等）交付给乙方。
2. 交付地点为：__________________________。
3. 交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施，并在交付单上签字确认。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付购房价的____%作为违约金。
2. 如乙方未能按时支付购房款，则需向甲方支付逾期支付款项的____%作为违约金。
3. 违约方还需承担因违约给守约方造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方不应随意变更或解除，任何变更或解除均需经双方书面同意。
2. 如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，合理分担损失。

第八条 争议解决
1. 本合同的订立、执行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方因合同产生的争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力。合同生效后，双方应确保履行各自的权利义务。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并形成书面文件。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：______________________

乙方（签字）：_____________
日期：______________________