合同编号：____________

签约日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，通过友好协商，就乙方购买甲方位于北京朝阳区新兴小区的三房两厅住宅（以下简称“该物业”）事宜达成如下协议：

一、物业基本情况
1. 物业地址：北京市朝阳区新兴小区，具体地址为____________________。
2. 物业类型：三房两厅住宅。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 产权性质：合法产权，房产证编号：____________________。

二、购房价格及付款方式
1. 该物业总购房款为人民币（大写）___________(元)（小写：¥___________）。
2. 付款方式：
1) 乙方应在本合同签署后，向甲方支付定金人民币（大写）___________(元)（小写：¥___________）。定金在签约后______个工作日内支付。
2) 房款分期付款，乙方应在签署合同后______个月内支付至总房款的______%，即人民币（大写）___________(元)（小写：¥___________）。
3) 余款人民币（大写）___________(元)（小写：¥___________）在交房时支付，具体支付日期为交房时以现金或银行转账方式支付。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证该物业的合法权属，并保证无抵押、无纠纷；
2. 甲方应在乙方支付全款后______天内，将该物业的产权证书及相关合法文件交付给乙方；
3. 甲方有权按合同约定收取购房款项；
4. 甲方应协助乙方办理产权过户手续，确保及时完成相关法律手续。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方应按约定的时间和方式支付购房款；
2. 乙方在支付定金后有权对该物业进行必要的检查；
3. 乙方有权要求甲方提供该物业相关的合法证明文件；
4. 乙方在支付全款后，有权要求甲方履行交付义务，并依法办理产权过户；
5. 乙方应保证提供的个人信息和资料真实有效，如因虚假信息造成损失，乙方应承担相关责任。

五、交房及验收
1. 甲方应在乙方支付完所有款项后______个工作日内，将该物业交付给乙方使用，交房地点为____________________。
2. 乙方应在交房时进行房屋验收，并在验收合格后签署《交房验收单》。如发现房屋存在重大安全隐患或合同约定的重大违约，乙方有权拒绝签署验收单，并要求甲方在______天内进行整改。
3. 乙方在交房日后______天内发现上述问题，甲方应及时予以解决；超过______天，乙方认为合同违约的应按照约定处理。

六、违约责任
1. 如甲方未能按时交房，乙方可向甲方索取每延迟一天支付购房款的______%作为违约金；
2. 若乙方未能够按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并不退还已支付的定金；
3. 如一方因故意或重大过失造成对方损失的，应当承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的______倍。

七、合同的变更与解除
1. 合同变更必须经过双方协商一致，以书面形式确认；
2. 在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，双方应严格履行本合同的各项条款。

九、争议解决
本合同若发生争议，双方应本着友好协商原则解决；如协商不成，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；
2. 本合同未尽事宜，依相关法律法规及双方补充协议进行处理。

甲方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：___________________ 日期：____年__月__日