**合同编号：** ________

**签署日期：** ________

**买方（甲方）：** ________
**身份证号码：** ________
**联系方式：** ________
**地址：** ________

**卖方（乙方）：** ________
**身份证号码：** ________
**联系方式：** ________
**地址：** ________

鉴于甲乙双方于________年____月____日达成共识，就乙方位于城市中心的二手房（以下称“该房产”）进行买卖，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：________
2. 房产类型：二手住宅
3. 建筑面积：________平方米
4. 使用面积：________平方米
5. 房屋产权性质：________（个人或其他）
6. 房屋附属设施：________（如车位、储藏室等）

第二条 房产售价及支付方式
1. 该房产的总售价为人民币______元（大写：______）。
2. 甲方应按照如下支付方式向乙方支付房款：
(1) 首付款：人民币______元（大写：______），于本合同签署之日支付；
(2) 余款：人民币______元（大写：______），于______（具体日期）前支付。
3. 所有款项应通过银行转账汇至乙方指定账户，账户信息如下：
账户名：________
账户号码：________
开户行：________

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在支付全款后要求乙方办理房产过户手续，并享有该房产的所有权。
2. 甲方有权查阅房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证等。
3. 甲方应按照约定期限支付房款，逾期未支付的，将承诺承担相应的违约责任。
4. 甲方应尽合理努力配合乙方办理过户手续，包括签署相关文件、提供必要的身份证明及支持材料。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应确保其对该房产拥有合法、有效的所有权，并承担因产权瑕疵产生的责任。
2. 乙方有义务向甲方提供房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报房产状态。
3. 乙方应在甲方支付完首付款后，在约定的时间内协助甲方办理房产的过户手续。
4. 乙方如因自身原因未能按时完成过户手续，应承担因此造成的甲方损失。

第五条 房产交付及过户
1. 房产交付时间为______年____月____日。
2. 乙方应在房款支付完毕后，协助甲方完成房产过户手续。
3. 双方应共同前往房地产登记中心办理产权转移手续，乙方应提供必要的材料供甲方使用。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定期限支付房款，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失，违约金为未支付款项的______%。
2. 若乙方未能按约定时间协助甲方办理过户或隐瞒房屋缺陷，造成甲方损失的，乙方应承担损失及违约金，违约金为房屋总价的______%。
3. 任何一方若出现违约行为，另一方有权立即终止合同，并要求违约方赔偿因此造成的所有损失。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 合同的任何补充、变更或修改均应采用书面形式，并由双方签字确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 双方因本合同所产生的争议，首先应友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 双方一致同意本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第九条 附加条款
1. 甲方如需申请贷款，应提前告知乙方，乙方应配合提供相关资料。
2. 其他未尽事宜，双方可另行协商达成书面协议。

本合同自双方确认后生效，具有法律约束力。
甲方（买方）签字：________
乙方（卖方）签字：________
日期：______年____月____日