甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
身份证号码：_________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方是位于北京市中心的公寓房屋所有者，现同意将其所有的公寓出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所提供的公寓，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，协商一致，特签订本租赁合同，以便双方共同遵守。

一、租赁物及使用性质
1. 甲方同意将位于北京市中心（具体地址）的公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物的具体情况如下：
（1）房屋类型：____________；
（2）房屋面积：____________；
（3）房屋装修情况：新装修，配有基本家具和家电。
2. 租赁物仅限用于居住用途，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方，不得改变房屋结构或用途。

二、租赁期限和租金
1. 租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 月租金为人民币____元，乙方应于每月____日前将租金支付给甲方指定账户。
3. 首次支付租金及押金：乙方需在签署本合同后，支付首月租金及人民币____元作为押金。押金在租赁期满后，如无损坏和欠款，甲方应在______日内无息退还给乙方。

三、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）负责将租赁物按约定交付给乙方，并保持其良好状态；
（2）及时修理租赁物的设施及设备，确保其正常使用；
（3）有权随时检查租赁物的使用情况，但需提前通知乙方；
（4）遵守国家法律法规，不得随意提高租金或更改合同条款。

2. 乙方的权利和义务：
（1）有权在租赁期间内正常使用租赁物；
（2）按约定时间支付租金及其他费用；
（3）保管好租赁物，未经甲方同意不得擅自进行装修或改动；
（4）如发现租赁物存在问题，应及时通知甲方进行处理；
（5）遵守租赁物所在小区的管理规定，维护公共秩序。

四、合同的变更与解除
1. 本合同在履行期间，若有必要变更或解除，须经双方协商一致并书面确认。
2. 乙方如需提前解除合同，应提前______日书面通知甲方。甲方同意后应退还剩余租金及押金（如有损坏，扣除相应费用）。
3. 一方发生违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，且可选择解除合同。
2. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付月租金____%作为违约金。若逾期超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 若乙方在租赁期间非法改变房屋结构或用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担损失责任。

六、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

七、争议解决
如因本合同产生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规及双方的补充协议等执行。
2. 本合同经双方签字后，方可生效，具有法律约束力。

甲方（签字）：____________________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：_____年____月____日