本合同于____年__月__日由以下双方签订：

买方（以下简称“甲方”）：______________________
身份证号码：_______________________________
地址：______________________________________
联系电话：__________________________________

卖方（以下简称“乙方”）：______________________
身份证号码：_______________________________
地址：______________________________________
联系电话：__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方向乙方购买位于城市中心的两室一厅住宅事宜，达成如下协议：

一、 房屋基本情况
1. 房屋坐落地点：________________________________________
2. 房屋类型：两室一厅
3. 建筑面积：____________平方米
4. 房屋权属证书号：_________________________
5. 房屋现状：甲方已对其进行实地察看，确认房屋符合居住条件。

二、 买卖价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币（大写）______________________元（小写：_______________元）。
2. 付款方式：
（1）甲方应于本合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）______________________元（小写：_______________元）。
（2）余款人民币（大写）______________________元（小写：_______________元），甲方应于____________________年__月__日前支付至乙方指定账户。
（3）乙方应在收到全款后__个工作日内，将房屋产权转让给甲方。

三、 房屋交付
1. 交付日期：乙方应于________年__月__日将房屋交付甲方，若甲方提前付款，乙方应提前__个工作日通知甲方准备交房。
2. 交付地点：____________________。
3. 交付时应提供的文件：
（1）房屋产权证书原件及复印件；
（2）物业管理规章制度及费用结算单；
（3）房屋使用说明及配套设施使用说明；
（4）甲方要求的其他文件。

四、 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权在付清全部房款后，要求乙方办理房产过户手续；
（2）甲方须按时支付房款，不得拖延；
（3）甲方有义务保持房屋原有结构和设施完整，不得私自改动，除非事先获得乙方的书面同意；
（4）甲方在交房后，负责房屋的管理及日常维护。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在甲方未按照约定支付全款的情况下，要求甲方支付违约金；
（2）乙方应及时提供房屋的相关资料，协助甲方办理产权过户；
（3）乙方应保证所出售房屋的权属清晰，无抵押、纠纷及其他法律风险；
（4）乙方有义务在交房前维修房屋存在的影响使用的缺陷。

五、 违约责任
1. 甲方若未按照约定期限支付房款，乙方有权要求甲方支付应付金额5%的违约金；
2. 乙方若未按照约定时间交房，甲方有权要求乙方支付购房款5%的违约金；
3. 若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于律师费及相关的交易费用。

六、 合同的变更与解除
1. 合同一经签订，任何一方不得随意变更或解除，需双方协商一致并形成书面文件方可生效；
2. 在交易未完成前，甲方如需解除合同，应提前__天书面通知乙方，并承担相应的违约责任；
3. 乙方如需解除合同，应提前__天书面通知甲方，并应全额退还甲方已支付的款项及相应的违约金。

七、 争议解决
若因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方签字：______________
乙方签字：______________
日期：____年__月__日