甲方（房东）：___________________________
身份证号码：____________________________
联系电话：______________________________

乙方（承租人）：___________________________
身份证号码：____________________________
联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于_______________（城市中心三居室房屋地址）的房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本信息
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于______________的三居室房屋出租给乙方，房屋建筑面积____平方米。
1.2 该房屋包含：____________(如家具、家电等)，乙方在签署本协议时已对上述设备的状况进行了确认。

第二条 租赁期限
2.1 本租赁合同的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期限届满，若乙方希望续租，应提前_____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币__________元（大写：______________），由乙方按月支付。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月____日之前将当月租金汇入甲方指定账户。
账户信息：
户名：_________________
银行：_________________
账户号码：_____________
3.3 乙方于签署本合同之时需向甲方支付押金，押金金额为人民币___________元（大写：________________），相当于______个月的租金。

第四条 乙方使用房屋的权利和义务
4.1 乙方有权在租赁期间内合法、正常使用该房屋及其配套设施。
4.2 乙方应保证所租房屋的整洁，并负责因其使用不当造成的所有损毁和损失。
4.3 乙方不得擅自转租或转借该房屋，不得改变房屋的结构或用途，亦不得擅自拆卸、改造房屋内外的任何设施。
4.4 乙方在使用期间的水、电、气、宽带等费用由乙方自行承担，欠费由乙方按时缴纳，甲方有权在逾期未缴费的情况下终止租赁合同。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应按时提供符合租赁合同约定的房屋，并保证房屋及配套设施的完好，符合国家相关安全标准。
5.2 甲方有权定期检查房屋的使用情况，但应提前____日通知乙方。
5.3 甲方应在乙方租赁期间内不得随意收回房屋，除非乙方违反合同条款。
5.4 甲方在房屋租赁期间，应如实告知乙方房屋的所有情况，若隐瞒影响乙方使用的重大问题，甲方需承担责任。

第六条 押金及退还条款
6.1 租赁关系终止后，甲方应在____日内将乙方支付的押金全额退还，以扣除因房屋损坏或未支付的费用（如有）。
6.2 若乙方在租赁期内违反本协议，导致房屋及其设施受损，甲方有权从押金中扣除相应的费用后退还剩余押金。
6.3 乙方应在腾房时，将房屋保持在良好状态，如因乙方原因导致房屋内物品损毁，乙方应负责赔偿。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，应向乙方支付租金的______%作为违约金。
7.2 若乙方未按时支付租金，除支付逾期租金外，还需向甲方支付逾期租金______%的违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同。
7.3 如任一方未能履行本合同的条款，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第八条 合同的生效及其他
8.1 本合同自双方签字之日起生效，租赁关系随租赁期的开始而产生。
8.2 合同的任何变更或补充均需经甲乙双方书面同意。
8.3 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
8.4 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；如协商不成，双方同意提交________________仲裁委员会予以解决。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日