甲方（卖方）： [姓名]
身份证号： [身份证号码]
联系方式： [联系电话]
住所： [地址]

乙方（买方）： [姓名]
身份证号： [身份证号码]
联系方式： [联系电话]
住所： [地址]

为了明确甲乙双方在城市中心三居室住宅交易过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1.1 物业名称：城市中心三居室住宅
1.2 物业地址： [详细地址]
1.3 建筑面积： [建筑面积] 平方米
1.4 房屋结构：三居室
1.5 房屋所有权证号： [证书编号]

第二条 交易价格及付款方式
2.1 房屋总价：人民币 [总价] 元（大写：[大写金额]）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方需在本合同签署之日起 [天数] 日内支付定金，定金金额为人民币 [定金金额] 元（大写：[大写金额]）。
2.2.2 剩余款项人民币 [剩余金额] 元（大写：[大写金额]）须在过户之日前支付完成。
2.2.3 交易款项应通过双方约定的银行账户进行转账，确保款项到达后由甲方确认。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应提供房屋符合国家法律法规的所有权证书、房屋质量承诺书及相关资料。
3.1.2 甲方应保证其对房屋的出售合法，且房屋无抵押、无纠纷。
3.1.3 甲方应在乙方支付全部款项后，积极配合办理房屋过户手续。
3.1.4 甲方应在规定时间内向乙方交付物业，确保物业状态良好。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应按时支付购房款项，确保资金准备充足。
3.2.2 乙方有权查看房屋的所有相关文件及证件，确保信息真实。
3.2.3 乙方应按照约定的时间及地点进行房屋验收，如有异议需在验收时提出。
3.2.4 乙方应提供所需的身份证明及资金证明，共同办理房屋过户手续。

第四条 交房及过户
4.1 交房时间：甲方应于本协议签署之日起 [具体天数] 日内将房屋交付给乙方。
4.2 过户手续：双方应在房款支付完成后 [具体验收期限] 日内到房管局办理过户手续。双方应共同配合，妥善处理相关事项。

第五条 附加服务条款
5.1 甲方同意提供以下附加服务：
5.1.1 房屋装潢建议及推荐施工队。
5.1.2 提供物业管理相关信息，协助乙方联系物业公司。
5.1.3 提供居住期间所需的基本设施维修服务合作推荐。

第六条 违约责任
6.1 如乙方未按约定付款，需向甲方支付合同总价 [比例]% 的违约金。
6.2 如甲方未按时交房，需向乙方支付合同总价 [比例]% 的违约金，且承担因此造成的直接损失。
6.3 任何一方因不可抗力导致未能履行本合同的，应在通知对方后免责，但需提供不可抗力的证明材料。

第七条 合同生效与变更
7.1 本合同自双方签字之日起生效，双方应严格履行各自的权利与义务。
7.2 本合同的补充、变更须经双方书面确认。任何一方不得擅自修改合同条款。

第八条 争议解决
8.1 本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决；若无法达成一致，则提交[指定仲裁机构]进行仲裁。

第九条 其他事项
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式确认。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：
日期：

乙方（买方）签字：
日期：

所有条款经双方审核确认无误后执行，保证双方权益的合法性与合理性。