合同编号：_____________

甲方（卖方）：__________________
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________

乙方（买方）：__________________
身份证号：_____________________
联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就甲方出售给乙方位于城市中心的一居室房产及相关过户服务事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：_____________________________
1.2 房产性质：住宅
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 产权证书编号：_________________________

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 本合同项下房产的总价款为人民币（大写）：_____________________（￥_______）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：_________________（￥_______），定金的支付方式为：__________。
2.3 乙方应于房产所有权转移前支付预付款人民币（大写）：_________________（￥_______），支付方式为：__________。
2.4 甲方在收到全部房款后，应当在______日内完成房产所有权的转移。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.1.1 甲方应保证所出售房产的合法性和产权的唯一性，不得存在任何抵押或瑕疵。
3.1.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担协助办理过程中的合理费用。
3.1.3 甲方应确保房产在交付时处于良好的居住状态，不存在影响居住的安全隐患。

3.2 乙方权利与义务
3.2.1 乙方有权在合同签订后要求甲方提供与本房产相关的所有合法文件和信息。
3.2.2 乙方应按约定时间支付房款，不得无故拖延。
3.2.3 乙方应积极配合甲方的房产过户手续，提供必要的信息和资料。

第四条 房屋交付
4.1 房屋交付时间：本合同生效后，甲方应于______日内将房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付方式：双方应进行现场验收，达成一致后，由甲方签字确认交付。
4.3 自房屋交付之日起，乙方应当承担与该房产相关的各项费用，包括水、电、气、物业费等。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约
5.1.1 若甲方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一天，应向乙方支付总房款的______%作为违约金。
5.1.2 若甲方提供虚假信息，导致交易无法完成，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿所有损失。

5.2 乙方违约
5.2.1 若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一天，甲方有权要求乙方支付总房款的______%作为违约金。
5.2.2 若乙方在合同签署后无故拒绝履行合同，甲方有权解除合同，并扣除乙方支付的定金作为损失赔偿。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的任何变更、补充均应以书面形式达成，由双方签字确认。

第七条 争议解决
7.1 双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本协议的解释、适用及争议解决均应遵循《中华人民共和国法律》规定。

第八条 其他约定
8.1 甲方应承诺，房产在交付前未涉及任何法律纠纷，且在交付后亦不应有法律争议引发的责任。
8.2 本合同未尽条款，双方可另行约定;如有约定，与本合同存在冲突的，以新约定为准。
8.3 本合同的正本两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日