本协议由以下双方于______年___月___日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：___________
身份证号/注册号：__________________

承租方（以下简称“乙方”）：___________
身份证号/注册号：__________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，有权出租该公寓；
2. 乙方希望租赁甲方的公寓以作为长期居住之用，双方已达成以下协议。

第一条 租赁房产描述

1.1 甲方同意将位于_________（具体地址）的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。

1.2 租赁物业的具体情况如下：
- 面积：______平方米
- 房型：____室____厅____卫
- 设施：包括但不限于空调、热水器、冰箱、洗衣机等配备齐全。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为______个月，自______年___月___日起至______年___月___日止（以下简称“租赁期”）。

2.2 租赁期满后，乙方有权优先续租，续租具体事宜双方应于租赁期结束前____个月进行协商。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金：
- 乙方同意向甲方支付租金为每月人民币______元。

3.2 支付方式：
- 租金应于每月的___日前支付，乙方可通过支付宝、微信等电子支付方式支付给甲方指定账号。

3.3 押金：
- 乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币______元，租赁期满并确认无违约情况下，甲方应在______个工作日内退还押金。

第四条 物业管理与附加服务

4.1 甲方负责租赁物业的基本维护和管理，包括但不限于供水、供电、物业保洁等。

4.2 除基本服务外，乙方可选择以下附加服务（需另行支付费用）：
- 清洁服务
- 洗衣服务
- 物业保安服务
- 互联网接入
- 家具租赁等

4.3 附加服务的内容及费用由双方另行协商并签署附加协议。

第五条 权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：
- 甲方应按约定时间向乙方交付租赁物业，并确保该物业符合使用要求。
- 甲方有权按时收取租金及相关费用。
- 甲方应负责租赁物业的日常维护，不得随意进入乙方的私人空间。

5.2 乙方的权利与义务：
- 乙方应按时支付租金及相关费用。
- 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业及相关设施。
- 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途。
- 乙方应保持租赁物业的整洁与良好状态，合理使用甲方提供的设施。

第六条 违约责任

6.1 甲方如未按时交付租赁物业，每延误一天，需向乙方支付相当于日租金______元的违约金。

6.2 乙方如未按时支付租金，逾期超过______天，则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因违约造成的损失。

6.3 任一方如发现对方有违反本协议的行为，应及时通知对方并要求其在______个工作日内进行整改。如对方未能在规定时间内整改，守约方有权解除本协议，要求违约方承担相应的违约责任。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本协议如需变更，须经双方协商一致并书面确认。

7.2 在租赁期内，任何一方均可基于法定事由，提前解除本合同，但需提前______天书面通知对方。

7.3 如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应尽快通知对方。

第八条 合同生效与争议解决

8.1 本协议自双方签字之日起生效。

8.2 合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

9.1 本协议共______页，正本______份，甲乙双方各持______份，具同等法律效力。

9.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

合同签署日期：______年___月___日
合同签署地点：_________________