甲方（卖方）：_________
身份证号：_________________
住址：_____________________

乙方（买方）：_________
身份证号：_________________
住址：_____________________

经甲乙双方协商一致，特制定本合同，以兹共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于XX市中心的二手房屋出售给乙方。该房屋的具体情况如下：
房屋坐落：_________
房屋面积：_________平方米
房屋性质：_________
房屋权属证书编号：_________

1.2 甲方声明，其为该房屋的合法产权人，房屋不存在抵押、查封及其他权利纠纷。

第二条 交易价格及付款方式
2.1 双方确认上述房屋的总交易价格为人民币____元（大写：______元整）。
2.2 付款方式为：乙方在签订本合同之日支付定金人民币____元；乙方在房屋买卖合同签订后三日内支付首付款人民币____元；余款人民币____元于房屋过户手续完成时一次性支付，具体支付账户如下：
开户银行：_________
户名：_________
账号：_________

第三条 房屋交付及过户
3.1 甲方应在乙方支付完所有款项后，即____年____月____日将房屋及相关证件交付乙方。
3.2 双方应在房屋交付后____日内共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。所需材料由甲方提供，并协助乙方办理过户手续。
3.3 房屋交付后，乙方应妥善使用和维护该房屋，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权按照合同约定收取房屋价款。
4.1.2 甲方应如实提供房屋相关资料及证件，确保房屋的合法性与交易的有效性。
4.1.3 甲方有义务协助乙方完成房屋的过户手续，确保交易的顺利进行。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权要求甲方提供房屋的真实状况及产权证明。
4.2.2 乙方应按合同约定及时支付购房款项。
4.2.3 乙方有义务在房屋过户后妥善维护房屋，并承担相关物业费用。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付合同总价金额____%的违约金，并赔偿因此导致的直接经济损失。
5.2 若乙方未按合同约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
5.3 任何一方违反本合同约定，须承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条 合同生效及争议解决
6.1 本合同自双方签字之日起生效，合同有效期至房屋过户手续完成为止。
6.2 合同期内，如遇争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同未尽事項，按照相关法律法规执行。

甲方（签字）：_____________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________
日期：____年____月____日

以上条款经双方充分协商，自愿达成，予以签署。