甲方（卖方）：________________（身份证号码：________________）

乙方（买方）：________________（身份证号码：________________）

鉴于：
1. 甲方为位于北京市朝阳区________________号（房产证号：________________）的二手房产权人。
2. 乙方希望购买上述房产，双方经协商达成如下协议。

第一条 房屋基本情况
1. 房产位置：北京市朝阳区________________号。
2. 房屋性质：住宅/商业（根据实际情况填写）。
3. 建筑面积：______________平方米。
4. 房屋结构：___________。
5. 房屋产权情况：甲方确认该房屋产权清晰，无任何抵押或权利争议。

第二条 交易价格
1. 双方协商确定房屋交易总价为人民币（大写）______________元（小写）￥______________。
2. 乙方应于合同签署之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）______________元（小写）￥______________。
3. 余款在过户前__________日内一次性付清，支付方式为银行转账/现金（具体方式双方协商确定）。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应当提供真实的产权证明及相关房屋资料，确保房屋无任何抵押、查封、仲裁及其他权利纠纷。
b. 甲方应按约定时间将房屋及相关资料移交给乙方。如果因甲方原因未按期交房，需承担相应违约责任。
c. 甲方有权要求乙方按照约定支付购房款项。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应在约定时间内支付房款及相关费用，并协助甲方办理过户手续。
b. 乙方在付款前有权对房屋进行检查，并可在合理范围内提出疑问。
c. 一旦签署本合同，乙方应对甲方提供的房屋信息负责，若发现隐瞒房屋缺陷，乙方有权追究甲方责任。

第四条 交房及过户
1. 甲方承诺在乙方支付余款后_____日内，配合乙方完成房屋的交接及权属转移手续。
2. 交接时，甲方应将房屋钥匙、房产证及其他相关文件交给乙方。
3. 乙方在接收到房产证和房屋钥匙后，应对房屋进行检查，若发现问题应在______日内通知甲方。

第五条 违约责任
1. 若甲方违约，未能按时交房或提供真实资料，乙方有权要求甲方返还已支付的定金及房款，并可追究相应损失。
2. 若乙方违约，未能按时支付定金或余款，甲方有权不退还已支付的定金，并要求乙方继续履行合同或赔偿相应损失。

第六条 附加条款
1. 双方同意适用中华人民共和国的相关法律法规，任何争议均由甲方住所所在地法院管辖。
2. 本合同未尽事宜，可双方协商补充，补充协议具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力。

第七条 其他事项
1. 本合同共计______页，一式______份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。
2. 若合同需要公证或备案，相关费用由________（甲方/乙方/双方共同）承担。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日