甲方（卖方）：_________（姓名或公司名称）

身份证号/注册号：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：_________（姓名或公司名称）

身份证号/注册号：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

鉴于甲方为所售住宅的合法所有者，乙方有意购买该住宅，双方经过友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落地址：北京市丰台区______________，建筑面积_________平方米。

2. 房屋产权证编号：____________________，登记机关为____________________。

3. 房屋结构：____________________（如：砖混结构、钢筋混凝土等）。

4. 房屋用途：住宅。

第二条 买卖价格及支付方式

1. 本合同所涉房屋的总价款为人民币（大写）____________________（小写）_______元。

2. 乙方应于本合同签署之日向甲方支付定金______元，余款_______元应于过户前____日内一次性支付完毕。

3. 甲方应于收到余款后____日内配合乙方进行房屋产权过户事宜，逾期不交房的，甲方应向乙方支付逾期罚款，罚款金额为全款的______%。

第三条 房屋交付及产权过户

1. 甲方应于________年____月____日将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋处于良好状态。

2. 产权过户的相关费用由________（甲方或乙方）承担，包括但不限于印花税、工本费等。

3. 甲方应提前____日通知乙方确认交付事宜，并提供必要的协助与材料。

第四条 双方权利和义务

1. 甲方权利：

a. 收到乙方支付的房款。

b. 依法享有对房屋的处分权。

c. 在乙方未按约定支付房款时，有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2. 甲方义务：

a. 提供真实、合法的房屋权属证明文件。

b. 按约定时间将房屋交付给乙方。

c. 配合乙方办理房屋过户手续。

3. 乙方权利：

a. 在合同约定的时间内取得房屋的所有权。

b. 对房屋进行合理使用。

c. 若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。

4. 乙方义务：

a. 按约定支付房款及相关费用。

b. 提供有效的身份证明文件及其他必须材料。

c. 在约定的时间内办理房屋过户手续。

第五条 违约责任

1. 甲方如未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付定金____%的违约金，并承担由此引起的其他损失。

2. 乙方如未按合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金。

3. 双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效与变更

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2. 本合同的变更应采用书面形式，并由双方共同签字确认。

3. 在本合同生效后，因不可抗力事件导致无法履行的，双方应及时沟通，协商解决方案。

第七条 附则

1. 本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3. 双方联系信息：

甲方：______________ 乙方：______________

联系电话：____________________ 联系电话：____________________

地址：____________________ 地址：____________________

签署日期：_______年____月____日