甲方（卖方）：_____________
身份证号：__________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：_____________
身份证号：__________________
联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》等法律规定，经过双方友好协商，就甲方将其合法拥有的位于______________的三室两厅住宅（以下简称“物业”）出售给乙方的相关事宜，达成如下协议：

一、合同标的
1. 甲方同意将其位于______________的三室两厅住宅（产权证号：_____________）出售给乙方，物业的建筑面积为________平方米，具体房屋结构和配套设施详见附录一。
2. 物业的相关权属证书及其他文件一并转让给乙方，乙方有权对上述文件进行查阅。

二、合同价款及支付方式
1. 双方商定的物业总价为人民币（大写）：_______________，小写：_________元。
2. 乙方应于合同签订之日支付总价款的______%作为定金，金额为人民币（大写）：______________，小写：_________元。
3. 余额______%应于交易完成前______日内支付完毕。
4. 各项付款方式应为银行转账，付款前通知对方确认。

三、房屋交付及过户
1. 甲方应于乙方支付完毕房款后______日内完成物业交付，交付时应将房屋钥匙、相关证件及其他附属物品一并交给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理物业产权过户手续，过户所需费用由_____方承担。
3. 甲方须保证所售物业权属清晰、无抵押或其他法律纠纷。

四、甲乙双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按约定获得购房款项。
（2）甲方应如实告知物业的实际情况及相关法律责任，并承担因隐瞒或虚假信息导致的后果。
（3）甲方应协助乙方完成住房过户手续，并确保其所售物业的合法性。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按时取得物业及其相关权属文件。
（2）乙方应按约定支付房款及相关费用，并配合甲方完成过户手续。
（3）乙方需在收房时对物业进行检查，若有质量问题，须在交房后三日内书面通知甲方。

五、附加服务条款
1. 甲方同意为乙方提供如下附加服务：（具体内容如房屋清洁、装修方案等）
（1）_____________
（2）_____________

2. 附加服务的费用为人民币（大写）：_____________，小写：_________元，乙方应在本合同签订时一并支付。

六、违约责任
1. 若甲方违约，未能按时交付物业或交付的物业不符合合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的______%。
2. 若乙方违约，未能按时支付购房款，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付合同总价______%的违约金。
3. 违约方应赔偿对方因此产生的所有损失，包括但不限于律师费、公证费等合理费用。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

八、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方同意提交合同签订地人民法院解决。

甲方（签字）：_____________
日期：______________________

乙方（签字）：_____________
日期：______________________

附录一：物业情况说明及附属设施清单
附录二：法律文件清单（如房产证、购房合同原件等）
附录三：附加服务清单及费用明细