甲方（卖方）：____________________
身份证号：________________________
住址：____________________________
联系方式：________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
住址：____________________________
联系方式：________________________

鉴于甲方为位于城市中心的二手房的合法拥有者，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议，双方同意遵守。

一、房产基本信息
1. 房产位置：_____________________
2. 房产类型：_____________________
3. 房产面积：_____________________
4. 产权性质：_____________________
5. 房屋结构：_____________________
6. 交付时间：_____________________

二、买卖价格及支付方式
1. 交易价格：双方同意房屋总交易价格为人民币____________________元（大写：____________________）。
2. 付款方式：
2.1 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币____________________元（大写：____________________）给甲方。
2.2 余款人民币____________________元（大写：____________________）应于签署本合同后____日内支付完毕。
2.3 乙方可选择通过银行贷款支付本次交易款项，贷款金额为人民币____________________元（大写：____________________），贷款年限为____年，利率按银行现行规定执行。

三、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应按照本协议的约定将房产交付给乙方，并提供合法的房屋权属证明文件。
1.2 甲方保证所出售的房产没有任何抵押和纠纷，若因甲方原因导致债务问题，甲方应承担相应法律责任。
1.3 甲方应协助乙方办理相关过户手续，确保交易的顺利进行。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权要求甲方提供物业的真实信息，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况等。
2.2 乙方应按时支付房款，如未按期付款，甲方有权解除合同，并依据约定收取违约金。
2.3 乙方须配合甲方办理房产过户事宜，并承担因过户所产生的税费和手续费。

四、贷款服务条款
1. 乙方在贷款时应提供相关的资料给贷款银行，包括但不限于身份证明、收入证明、银行流水等。
2. 贷款银行审核通过后，贷款金额将直接打入甲方开户银行账号，甲方应提供有效的银行账户信息。
3. 贷款期限内，乙方应按时偿还贷款本金和利息，如因乙方原因导致的逾期偿还，需承担银行规定的违约责任。

五、违约责任
1. 若甲方在合同签署后不按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因逾期交房所产生的损失，赔偿金额为每延迟一日按_______________元计算。
2. 若乙方未按约支付房款，按延迟支付金额的千分之五向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，并保留追索违约金的权利。
3. 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

六、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同的解除应在双方协商一致的基础上进行，若任何一方需解除合同，必须提前____日书面通知对方。
3. 合同解除后，双方需在法律规定的范围内处理相关事宜，包括但不限于房款的退还、违约金的支付等。

七、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，未能达成一致的，由甲方所在地人民法院管辖。
2. 在争议解决期间，除争议事项外，合同的其他条款依然有效，双方应继续履行各自的义务。

八、其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。
2. 本合同一式____份，各方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件和补充协议为本合同的组成部分，与本合同一并执行。

甲方（签字）：__________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日