甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
住所地址：[卖方住所地址]
联系方式：[卖方联系方式]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
住所地址：[买方住所地址]
联系方式：[买方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就位于北京市朝阳区的三居室房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋位置：北京市朝阳区[详细地址]
2. 房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]
3. 房屋建筑面积：[建筑面积]平方米
4. 房屋使用权年限：[使用权年限]
5. 房屋权属情况：甲方拥有该房屋的合法所有权，房屋无产权纠纷或任何抵押。

第二条 协议标的
甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，具体交易事宜如下：

第三条 交易价格
1. 房屋总价：人民币[总金额]元（大写：[大写金额]）。
2. 付款方式：乙方在签署本协议后的[支付天数]日内支付购房款，支付方式为[转账/现金/其他支付方式]。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应保证其提供的房屋信息真实、完整，负有对房屋的合法所有权，确保房屋交易过程中的合法性。
1.2 甲方应在乙方支付购房款后，配合乙方办理房屋过户手续，并负责相关费用的支付。
1.3 如果甲方未能履行约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方应按时支付购房款，确保资金来源的合法性。
2.2 乙方有权对房屋进行实地查看，如发现房屋存在明显问题，乙方应及时通知甲方处理。
2.3 乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

第五条 房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完毕购房款并完成过户手续后，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应在交付前清理房屋内的个人物品，确保房屋在交付时处于空置状态。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房款总额的[违约金比例]作为违约金。
2. 若乙方未能按期支付购房款，甲方有权要求乙方支付未付款项的[违约金比例]作为违约金。
3. 合同解除的情况下，违约方应承担对方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、评估费等。

第七条 合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效。合同的修改、补充须以书面形式经双方确认。

第八条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 任何一方在合同履行过程中如有变更联系方式或地址，应尽快书面通知另一方。

甲方（签字）：___________
日期：___________

乙方（签字）：___________
日期：___________