甲方（卖方）：[甲方姓名/公司名称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]

乙方（买方）：[乙方姓名/公司名称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方为新建住宅项目的合法拥有者，乙方希望购买该项目内的住宅，双方在平等自愿的基础上，就相关事项达成如下协议：

第一条 住宅基本信息
1.1 住宅位置：乙方所购住宅位于[详细地址]。
1.2 建筑面积：[建筑面积]平方米。
1.3 房屋类型：[房屋类型]。
1.4 房屋交付标准：包含[详细的交付标准]，包括但不限于墙面、地面、卫生间、厨房设施等。

第二条 价格及支付方式
2.1 房屋总价：乙方同意以人民币[总售价]元购买上述住宅。
2.2 支付方式：乙方应在本合同签署后7个工作日内支付定金人民币[定金金额]元，剩余款项人民币[剩余款项金额]元应于交房前[具体天数]天内支付。
2.3 逾期支付：若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权向乙方收取逾期支付款项的滞纳金，滞纳金按未支付金额的每日[滞纳金比例]%计算。

第三条 交房服务
3.1 交房日期：甲方承诺于[具体交房日期]将住宅交付给乙方。
3.2 交房条件：乙方应在交房日前对住宅款项付清，并提供相关身份证明文件。
3.3 交房手续：甲方应在交房时提供房屋产权证书及相关文件，乙方需在交房时签署收房确认书。
3.4 住宅缺陷：若乙方在交房时发现房屋存在明显缺陷，甲方应在交房后[具体天数]天内进行整改，整改后方可交房。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方有权收取乙方规定的房屋款项。
4.1.2 甲方应按约定交付住宅，并履行保修义务。
4.1.3 甲方有义务确保住宅符合国家及地方相关法律法规的要求。
4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权根据本合同约定验收住宅。
4.2.2 乙方应按约定的时间支付房款，不得无故拖延。
4.2.3 乙方应承担因违约导致的所有相关费用和损失。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：若甲方未能按照约定交房，须向乙方支付房屋总价的[违约金比例]%作为违约金，乙方有权选择解除合同。
5.2 乙方违约：若乙方未能按时支付款项，须向甲方支付未支付款项的[违约金比例]%作为违约金。
5.3 不可抗力：如由于不可抗力（包括自然灾害、战争等）导致合同履行无法进行，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决办法。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同的变更：在合同履行过程中，若 party 一方需要对合同进行变更，必须提前5个工作日通知另一方，双方应协商达成书面协议。
6.2 合同的解除：若合同一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条 适用法律与争议解决
7.1 本合同适用中华人民共和国法律。
7.2 双方因本合同引起的争议应通过友好协商解决；如协商不成，则提交相关仲裁委员会进行仲裁。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 其他事项
9.1 本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事项，双方可另行协商解决。

甲方：
签字：__________________
日期：__________________

乙方：
签字：__________________
日期：__________________