甲方（出租方）：_________
身份证号码：_________________
住所地址：____________________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_________________
住所地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将位于深圳市福田区的住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用达成如下协议：

一、租赁物业

1. 租赁物业的基本信息：
位置：深圳市福田区____________
面积：_________平方米
结构：_________

2. 租赁物业内包含家具及家电：
具体家具及设备清单见附件一。

二、租赁期限

1. 租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 若乙方需续租，应在租赁期满前____个月通知甲方，甲方同意后，双方另行签订续租协议。

三、租金及支付方式

1. 租金：
租金为人民币______元/月（大写：______元整）。

2. 支付方式：
乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：
账户银行：_________
账户名：_________
账号：_________

3. 押金：
乙方应在签署本合同时支付押金人民币______元（大写：______元整），甲方应于合同终止后____日内无息退还押金。

四、物业管理服务

1. 甲方应负责租赁物业的日常维护及管理服务，确保租赁物业具备基本居住条件。
2. 物业管理服务包括但不限于：
a. 公共区域的清洁及绿化；
b. 供水、供电、供气的正常使用；
c. 对突发维修情况的及时处理。

五、乙方的权利和义务

1. 权利：
a. 乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物业；
b. 乙方有权要求甲方提供相应的物业管理服务。

2. 义务：
a. 乙方应按时支付租金及其他费用；
b. 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自改动结构或用途；
c. 乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行改造，须事先征得甲方书面同意；
d. 乙方负责租赁物业的日常维护和清洁。

六、甲方的权利和义务

1. 权利：
a. 甲方有权按时收取租金及相关费用；
b. 甲方有权进行必要的检查，但须提前通知乙方。

2. 义务：
a. 甲方应确保租赁物业及附属设施的良好状态；
b. 甲方应及时通知乙方有关物业管理和服务的事项。

七、违约责任

1. 如甲方未按时提供物业管理服务，导致乙方无法正常居住的，甲方应向乙方赔偿因此产生的直接经济损失。
2. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的____%作为违约金。
3. 如甲方未及时退还押金，乙方有权要求甲方支付押金金额____%的违约金。

八、合同的变更与解除

1. 双方可协商一致变更或解除本合同，变更或解除的协议应以书面形式确认。
2. 如因不可抗力因素，导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。

九、争议解决

如因本合同的履行产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、补充条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
2. 附件一所列家具及设备清单为本合同不可分割的组成部分。

甲方（签字）：_________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________
日期：______年____月____日