本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：______________
身份证/营业执照号码：______________
地址：__________________________
联系电话：_____________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：______________
身份证/营业执照号码：______________
地址：__________________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方为位于城市核心区的二手房（以下简称“标的房屋”）的合法所有者，乙方希望购买该房屋，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 标的房屋基本信息
1.1 房屋地址：__________________________
1.2 房屋性质：__________________________
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 产权情况：____（产证号：__________）
1.5 房产评估价值：______元。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 本合同标的房屋的成交价格为______元（人民币：_________）。
2.2 付款方式：
a) 定金：乙方须于签订本合同之日起____日内向甲方支付定金______元；
b) 首付款：乙方应于____年__月__日前支付首付款______元，
c) 银行贷款金额：______元（如适用），乙方应负责贷款的申请及手续；
d) 余款：乙方应于房产过户之日前支付余款______元。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方应按约履行义务，及时交付标的房屋；
b) 甲方应提供合法有效的房产证件，确保房屋无抵押、无纠纷；
c) 甲方有权按时收取乙方支付的款项。
3.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权了解房屋的所有相关信息，要求甲方提供真实、有效的文件和资料；
b) 乙方应及时支付合同约定的各项款项；
c) 乙方应按照约定时间办理房屋过户手续。

第四条 交付与验收
4.1 甲方应在乙方支付全部款项后_____日内，将标的房屋交付给乙方。
4.2 乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，若发现房屋存在与合同约定不符的事项，甲方应负责整改。
4.3 交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关证件及设施与乙方一并交付。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金______元，并有权解除合同。
5.2 若乙方未按约定支付款项，甲方有权按已支付款项的____%向乙方收取违约金，且有权解除合同。
5.3 违约方除需支付违约金外，还应赔偿守约方因违约所造成的实际损失。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 本合同一经生效，任何一方均不得随意变更或解除，除非双方另行协商一致。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决；
7.2 若协商无法解决争议，任一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同的附件（如房屋评估报告、贷款申请书等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议。
8.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签订日期：____年__月__日