甲方（出租方）：________________

地址：______________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：________________

地址：______________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿的原则，就城市中心两卧室公寓的租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁物业概述
1. 租赁物业：位于________________（具体地址）的两卧室公寓（以下简称“租赁物业”）。
2. 租赁物业的基本情况：建筑面积_________平方米，配备家具及家电（详见附录一清单）。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2. 若需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，续租价格应双方协商确定。

三、租金及支付方式
1. 租金总额：______元人民币（按年支付，或按月支付______元）。
2. 支付方式：乙方应于每月/每年______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：________________
户名：____________________
账号：____________________
3. 逾期支付的，乙方需按未支付租金的________%（不超过每天______元）向甲方支付违约金。

四、押金
1. 乙方在签订合同时，须向甲方支付押金______元人民币。押金在乙方终止租赁后，经甲方验收确认无损坏、无欠款后，返还给乙方。
2. 若乙方在租赁期内违反本合同条款，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取租金及相关费用，按时提供租赁物业。
2. 甲方应保证租赁物业符合国家及地方相关法律法规规定，具备安全、卫生入住条件。
3. 甲方在租赁期内，有权对公寓进行必要的维护和维修，并应提前通知乙方。
4. 甲方不得随意进入乙方居住的区域，除非在紧急情况下或事先征得乙方同意。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权正常使用租赁物业，享受租赁物业内设施及服务。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，并保证租赁物业的整洁与安全。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转借或改变其用途。
4. 乙方不得擅自拆改物业结构，需提前征得甲方同意，如需进行装修活动，须出示相关工程方案。
5. 乙方在租赁期内如发现租赁物业有需要维修的问题，应及时通知甲方，确保及时处理。

七、租赁物业的维修与保养
1. 租赁期间内的日常维护及小修小补由乙方负责，费用由乙方自理。
2. 甲方负责租赁物业的重大维修，费用由甲方承担，包括水电、暖气、屋顶漏水等情况。
3. 乙方应妥善保管租赁物业内部的家具及设备，如因使用不当造成损坏，乙方应负责赔偿或更换相应设施。

八、违约责任
1. 如甲方未能按时交付租赁物业，乙方可要求甲方赔偿因延迟交房造成的损失。
2. 如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。
3. 任何一方违约应赔偿因违约给对方造成的实际损失，赔偿金额不包括因不可抗力造成的损失。

九、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，即为双方的法律文件，任何一方需变更或解除合同，应提前____个月通知对方。
2. 若遇到不可抗力，如自然灾害、政策变动等，导致合同无法继续履行，双方应协商解决。
3. 在租赁期内，任何一方因违反合同条款导致的解除合同须书面通知对方，且不影响其他方在解除前发生的权利。

十、争议解决
1. 本合同在履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

附录一：租赁物业家具及设备清单
1. ______________
2. ______________
3. ______________
4. ______________
5. ______________

（注：具体清单根据物业实际情况修改应用）