甲方（卖方）：_________
身份证号码：____________________
住址：____________________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：____________________
住址：____________________________

鉴于甲方为合法房屋所有者，乙方愿意购买甲方所拥有的二手房，双方在平等自愿的基础上，就二手房买卖事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其位于北京市朝阳区_________的小区内，房屋地址为：_______________________，房屋性质为_________，建筑面积_______平方米，房屋权属证书编号为_________，以下称为“该房屋”出售给乙方。

第二条 房屋售价及付款方式
1. 房屋总售价为人民币（大写）：___________________元（小写：¥_________元），其中包括房屋自有产权及其附属设施的所有权。
2. 乙方同意以以下方式支付房款：
（1）首付款：乙方应于合同签署后_______日内向甲方支付首付款，金额为人民币（大写）：_____________元（小写：¥_________元）；
（2）贷款部分：乙方申请房屋贷款，贷款金额为人民币（大写）：_________________元（小写：¥_________元），贷款的具体条款由双方另行协商确定；
（3）余款：乙方应于房屋过户前_______日内向甲方支付余款，金额为人民币（大写）：_____________元（小写：¥_________元）。

第三条 购房贷款
1. 乙方应在自身满足贷款条件的情况下，向银行申请购房贷款，甲方应提供必要的协助，确保贷款申请的顺利进行。
2. 乙方必须提供真实有效的个人信息及相关资料给银行，并承担贷款申请过程中由于提供虚假资料所产生的所有后果。
3. 甲方应在贷款审批过程中配合银行的审核工作，提供必要的房屋权属证明以及其他所需文件，不得以任何理由拖延或拒绝。

第四条 税费及费用分担
1. 双方约定，房屋交易过程中产生的税费由_________方承担。具体税费包括：
（1）房屋买卖契税；
（2）个人所得税；
（3）其他相关税费。
2. 交易所需的相关手续费和公证费由_________方承担。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证该房屋的合法拥有权，且房屋不存在任何抵押、纠纷或其他法律责任。
2. 甲方应配合乙方进行房屋产权过户等必要的手续。
3. 甲方有权在乙方未按照约定支付房款的情况下，要求乙方支付相应的违约金。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在支付完房款后，获得该房屋的完全产权，并要求甲方提供相关的房产证和其他证明文件。
2. 乙方应按时支付房款，未及时支付的应承担违约责任。
3. 乙方有权在贷款申请过程中要求甲方提供必要的协助，以顺利获取贷款。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋或提供相关证明文件，乙方有权要求甲方支付房款总额_______%的违约金，并有权解除合同。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付房款总额_______%的违约金，并有权解除合同。
3. 若因合同的任何一方违约导致对方损失，违约方还应赔偿因此造成的其他损失，包括但不限于律师费、公证费等。

第八条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，双方应严格遵守合同的各项条款。如需变更或解除合同，须经双方协商一致，签订书面协议。

第九条 其他条款
1. 本合同的附件包括房屋所有权证复印件、税费清单等，均为合同不可分割的一部分。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同适用中华人民共和国法律法规，如发生纠纷应友好协商解决，协商不成的，可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

甲方（卖方）：_________
签字：___________________
日期：_____年____月____日

乙方（买方）：_________
签字：___________________
日期：_____年____月____日