甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________
住址：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________
住址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方出售其合法拥有的位于城市中心地段的三室两厅住宅事宜，达成如下协议，以便共同遵守。

一、房产基本情况
1. 房产地址：____________________
2. 房产类型：二手住宅
3. 房产面积：____________________
4. 房屋结构：三室两厅
5. 权属证书编号：________________
6. 相关物业信息：________________

二、交易价款及付款方式
1. 交易总价：人民币（大写）____________________元，人民币（小写）____________________元。
2. 付款方式：
a) 甲方接受的首付款金额为人民币（大写）____________________元，人民币（小写）____________________元，乙方应于本合同签署之日起____个工作日内支付；
b) 余款应于房产过户手续办理完成前支付，金额为人民币（大写）____________________元，人民币（小写）____________________元；
c) 乙方应承担因交易产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

三、交付时间及方式
1. 甲方应在收到全部房款后____个工作日内，完成房屋的交付；
2. 房屋交付时，甲方需提供房屋钥匙、相关证件及物业交接所需材料；
3. 房屋交付地点为：____________________。

四、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a) 甲方应保证所售房产的权属清晰，无抵押、无纠纷，能够合法转让给乙方；
b) 甲方应按时协助乙方办理房产过户手续，并为乙方提供必要的支持；
c) 甲方应对房屋的结构、安全等方面负责，如在交付后____个月内出现房屋质量问题，甲方应负责维修。

2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方在合同签署后，有权要求甲方提供房屋相关资料及证明；
b) 乙方应按时支付约定的款项，逾期支付的，应按未付款项的____%向甲方支付违约金；
c) 乙方有权在约定的时间内对房屋进行实地查看，确保房屋状况与甲方的承诺相符。

五、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为每逾期一天支付总房款的____%，直到房屋交付；
2. 若乙方未能按时支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为每逾期一天支付未付款项的____%；
3. 任一方如因不可抗力因素导致合同不能履行，应及时通知对方，并提供相关证明；
4. 一方如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的全部损失赔偿责任。

六、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效；
2. 如一方未履行本合同的主要条款，另一方有权随时解除合同并追究违约方的法律责任；
3. 双方协商一致，可以书面形式解除本合同，解除合同后，双方互不追究往来的责任；
4. 合同解除后，已支付的款项应全额退还。

七、争议解决
1. 对于因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；
2. 如协商无效，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方应本着诚实守信、互利共赢的原则协商解决；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 双方如有修改、补充条款的，须以书面形式进行，附于本合同后，作为本合同的补充部分。

甲方（卖方）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（买方）：________________ 日期：____年__月__日