本协议由以下双方于____年____月____日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
身份证号码/注册号：
联系地址：
联系电话：

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：
身份证号码/注册号：
联系地址：
联系电话：

鉴于甲方为位于____市____区____路____号的三居室房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方也愿意购买该房产，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产位置：该房产位于____市____区____路____号。
2. 房产类型：住宅。
3. 建筑面积：____平方米。
4. 户型结构：三居室。
5. 产权性质：随卖方（甲方）原始购房合同、房产证、相关过户手续及其它必备文件一并转移。

第二条 交易价格
1. 房产交易总价为人民币（大写）：_____________元（小写：_____________元）。
2. 乙方应在双方签署本协议之日起____天内支付房产总价的____%作为定金，即人民币（大写）：_____________元（小写：_____________元）。
3. 余款人民币（大写）：_____________元（小写：_____________元），乙方应在产权过户手续办理完成后的____个工作日内支付。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应保证其对该房产的完整合法所有权，并无任何抵押、纠纷或法律限制。
(2) 甲方应在乙方支付定金后及时协助乙方办理产权过户手续。
(3) 甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，并承担因隐瞒房产缺陷而产生的法律责任。
(4) 甲方应在本协议签署后承担该房产期间的所有权利义务，直至过户完成。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权要求甲方提供该房产的相关证件及资料，并对房产进行实地察看。
(2) 乙方应按本协议约定的时间和方式支付房款。
(3) 乙方在收到房产后，应承担该房产的一切权利与义务。
(4) 乙方应积极配合甲方进行产权过户手续的办理。

第四条 产权过户
1. 甲乙双方应在____年____月____日进行产权过户手续的办理。
2. 甲方应在此日期前将所有产权相关资料准备齐全并提交，确保办理手续的顺利进行。
3. 乙方应在过户手续完成后，负责缴纳相应的税费以及其他与房产转移相关的费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定履行合同，乙方有权要求甲方支付总房款____%的违约金。
2. 若乙方未能按约定支付房款，甲方有权没收乙方所支付的定金，且乙方需补偿甲方因此而产生的损失。
3. 由于不可抗力因素造成的合同未能履行，双方可协商解决，互不承担违约责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更、补充或解除均需经双方书面同意。
2. 若一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

第七条 法律适用与争议解决
1. 本协议的订立、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 若双方就合同的履行发生争议，须首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 协议生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守本协议的各项条款，履行各自的权利与义务。

第九条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 任何一方在本协议中所作的声明、保证或承诺均应真实有效，若因虚假信息而产生的法律后果由责任方承担。

（以下无正文）

甲方（签字）：
日期：____年____月____日

乙方（签字）：
日期：____年____月____日