甲方（卖方）：________________________
乙方（买方）：________________________

鉴于，甲方为新建住宅的开发单位，乙方有意购买甲方所开发的住宅，现就住宅购房、贷款、装修与交付等相关事宜，双方达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在新建住宅购房及相关服务过程中各自的权利和义务，以确保交易的顺利实施。

第二条 住宅基本情况
1. 甲方所出售住宅的基本信息：
- 项目名称：____________
- 楼栋号：____________
- 单元号：____________
- 房号：____________
- 建筑面积：____________平方米
- 套内面积：____________平方米
- 交付标准：____________

第三条 购房款项及支付方式
1. 住宅总价款为人民币（大写）：________________。
2. 乙方应在签署本协议时支付定金人民币（大写）：________________，作为购房的诚意金。
3. 乙方应在____日内支付首付款人民币（大写）：________________，并签署正式购房合同。
4. 余款及贷款：
- 乙方承诺通过____________银行申请购房贷款，申请贷款额度为人民币（大写）：________________。
- 乙方应在贷款审核通过后______日内向甲方支付余款。
5. 甲方在收到全款后，负责协助乙方完成房屋产权过户手续。

第四条 装修服务
1. 乙方可以选择甲方提供的装修套餐或自行选择装修公司。
2. 如乙方选择甲方装修，则需在____日内签署装修合同。
3. 装修费用由乙方承担，并在装修合同中明确付款方式与期限。
4. 装修施工期间，甲方应负责施工质量及安全，乙方有权监督施工进程。
5. 甲方应负责装修后的房屋交付及验收，并在验收合格后交付给乙方。

第五条 交付与验收
1. 甲方应在约定的交房日期（____年__月__日）之前，完成房屋的竣工验收，并通知乙方交房。
2. 乙方应在接到甲方交房通知后____日内进行验收。
3. 验收合格后，乙方应签署《交房确认书》，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。
4. 如乙方在规定时间内未进行验收，视为自动验收合格，甲方可交付房屋钥匙。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应按约定的时间、条件向乙方交付符合约定标准的房屋。
- 甲方应协助乙方办理贷款及其他相关手续。
- 甲方应保证房屋的合法性及所有权，未发生抵押、查封等法律纠纷。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方应按约定时间足额支付购房款项及装修费用。
- 乙方应在约定时间内进行房屋验收，提出合理的整改意见。
- 乙方在入住后应遵守小区物业管理的相关规定。

第七条 违约责任
1. 甲方如未能按约定时间交房，需向乙方支付未交房总价款______%的违约金。
2. 乙方如未按约定时间支付购房款项，需向甲方支付逾期款项______%的滞纳金。
3. 任意一方如因不可抗力原因导致无法履行合同，不执行违约责任，但应及时通知对方，并提供有效证明。

第八条 争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效与其他
1. 本协议自双方签字之日起生效，合同有效期为______年。
2. 本协议经甲乙双方协商一致，可进行修改或补充，任何修改或补充均应以书面形式经双方确认。
3. 本协议共______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：____年__月__日