买方（以下简称“甲方”）：____________________

身份证号码：_____________________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

卖方（以下简称“乙方”）：____________________

身份证号码：_____________________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方位于北京市朝阳区的三居室住房事宜，达成如下协议：

第一章 房屋基本信息

第一条 房屋位置
乙方同意将其位于北京市朝阳区_______________小区的三居室住房（房屋坐落：____________________，房屋面积：________平方米，房产证号：________________）出售给甲方。

第二条 房屋状态
乙方保证上述房屋为合法建筑，具有完整的产权证件，且无任何产权纠纷或抵押情况，符合国家及地方政府相关法律法规的规定。

第二章 交易价格及付款方式

第三条 房屋交易总价
甲乙双方一致同意，房屋交易总价为人民币_________元（大写：_________________）。

第四条 付款方式
1. 甲方在签署本合同之日起____日内支付定金人民币________元（大写：_________________）给乙方。
2. 甲方应在合同生效之日起____日内，将剩余房款人民币________元（大写：_________________）支付给乙方指定账户。
3. 付款通过银行转账的方式进行，并应在转账单上注明本合同编号及房屋地址。

第三章 双方权利与义务

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方提供相关房屋产权证明及交易所需的所有文件。
2. 甲方应按时向乙方支付约定款项，若逾期支付，需承担相应的违约责任。
3. 甲方有权在合同履行期间对房屋进行检查及了解房屋的实际状况。
4. 甲方应按照法律法规的规定办理房屋过户手续，并承担相关费用。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按约定的交易价格收取房款。
2. 乙方应如实向甲方提供房屋的相关信息和文件，并保证其提供的文件的真实性有效性。
3. 乙方负责协助甲方办理房屋过户手续，确保持有相关证明文件，以便甲方顺利获得房屋所有权。
4. 乙方应在房屋交易完成后，将房屋及相关设施交付给甲方，并确保房屋处于良好状态。

第四章 违约责任

第七条 违约责任
1. 若一方违约，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于房屋价格的损失、律师费用、诉讼费用等。
2. 如果甲方未按照约定支付房款，乙方有权解除合同，保留已支付定金作为违约金。
3. 如果乙方未按照约定提供房屋，甲方有权解除合同并要求乙方返还已支付的款项及赔偿损失。

第五章 合同生效及其他条款

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，直至相关房屋过户手续完成并确认甲方合法取得房屋所有权时，本合同完全终止。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如有争议，应首先友好协商解决，协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的所有条款应根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行解释和执行。

第十条 本合同的修改
本合同的任何修改、补充，均须以书面形式经双方协商一致后方可生效。

第十一条 其他约定
1. 本合同附件包括双方身份证明文件复印件、房屋产权证复印件等，作为本合同的补充部分。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________

签署日期：______年______月______日 签署日期：______年______月______日

签署地点：____________________________ 签署地点：____________________________