本协议由以下双方于2023年XX月XX日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
地址：[甲方地址]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方为位于城市中心的公寓法定所有者，并愿意将该公寓租赁给乙方，现双方本着自愿、平等、公正和诚实信用的原则，达成如下租赁协议：

第一条 公寓基本情况
甲方同意将其位于[具体地址]的公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，该公寓的面积为[面积]平方米，包含以下家具和设施：[详细列出家具及设施清单]。此外，甲方将为乙方提供一个停车位，位于租赁物业附近的[具体停车位位置]。

第二条 租赁期限
该租赁协议的有效期限为一年，自2023年XX月XX日起至2024年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应于租赁期满前30天书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 年租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
2. 租金应于每年开始租赁前的15天内一次性支付给甲方。付款方式包括银行转账及现金支付，具体方式由双方商定。
3. 逾期支付租金的，乙方须按逾期金额的万分之五向甲方支付滞纳金。

第四条 押金
乙方须在签署本协议时支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），甲方在收到押金后应向乙方出具收据。
1. 押金的用途为保障乙方租赁期间的各项责任和义务，除非因乙方的违法行为或未履行合同义务外，押金应于合同解除后的15个工作日内全额无息退还给乙方。
2. 如合同解除时，乙方未按合同约定退还给甲方的费用或损失，将从押金中扣除。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方须确保租赁物业的合法性与可租赁性，提供适合居住的环境。
1.2 甲方应负责物业的基本维护，确保各项设施正常运转。
1.3 甲方有权定期检查租赁物业，但须提前至少24小时通知乙方。
1.4 甲方应按照合同约定退还押金及其他应退还的款项。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在合同有效期内，依据本协议合法使用租赁物业。
2.2 乙方应按时支付租金及押金，妥善维护公寓内的设施，保持公寓的良好状态。
2.3 乙方使用公寓时应遵守当地法律法规及物业管理规定，不得进行任何违法活动。
2.4 乙方需在租赁期满后，按照原状将租赁物业及设施归还给甲方。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金及押金，此外，甲方应支付乙方因违约产生的损失。
2. 若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期款项的滞纳金以及违约金，违约金标准为逾期租金的10%。
3. 若乙方在租赁期间擅自改动租赁物业的结构、性质，甲方可解除合同并要求乙方赔偿因其行为造成的相关损失。

第七条 合同的生效
本合同经双方签字盖章后生效，任何一方在合同生效后不得随意变更或解除。合同如需变更，应以书面形式由双方协商一致后修订。

第八条 争议解决
本协议若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：___________________________