甲方（卖方）：__________
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：________________

乙方（买方）：__________
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：________________

鉴于甲方为位于城市中心的合法房产所有者，且双方就该房产的买卖达成一致，结合家具及家电的转让，特制定如下合同条款，以确保双方权益，明确义务，维护交易的顺利进行。

第一条 交易房产描述
1.1 交易房产地址：________________
1.2 房产证号：____________________
1.3 房屋结构及面积：________________
1.4 房屋使用性质：__________________

第二条 交易标的
2.1 本合同所涉及的交易标的包括：
- 房屋本体
- 家具（如：沙发、茶几、床、衣柜等）
- 家电（如：冰箱、洗衣机、空调、电视等）
具体清单附后（见附件一）。

第三条 交易价格
3.1 本次交易的房屋买卖价格为：人民币（大写）__________元，（小写）¥__________。
3.2 家具及家电的转让价格为：人民币（大写）__________元，（小写）¥__________。
3.3 交易总金额为：人民币（大写）__________元，（小写）¥__________。
3.4 乙方应在合同签署之日支付定金：人民币（大写）__________元，（小写）¥__________。定金在交易完成后转为购房款的一部分。

第四条 付款方式
4.1 乙方应于合同签署之日支付定金，余款应于房产交接时一次性支付。
4.2 付款方式为银行转账，具体账户信息如下：
银行：__________________
户名：__________________
账号：__________________

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
- 甲方应提供合法有效的房产证件及相关证明文件，确保房屋产权清晰，无抵押或纠纷。
- 甲方应在乙方支付全款后，将房屋及附属家具、电器的使用权和所有权无条件转让给乙方。
- 甲方应协助乙方办理房产过户及相关手续。

5.2 乙方权利与义务：
- 乙方应在合同签署之日支付定金，且按照约定时间支付余款。
- 乙方有权在房产交接前对房屋及转让的家具家电进行检查。
- 乙方应承担房屋交接后的物业管理费及其他相关费用。

第六条 房屋交接
6.1 交接时间：___________（具体日期）。
6.2 交接地点：交易房产内。
6.3 双方应在房屋交接时共同检查房屋及家具、家电的完好情况，并在《房屋交接清单》上签字确认。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未能按时交房或交付的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总金额的____%。
7.2 乙方如未能按时支付余款，甲方有权解除合同，并保留对已支付定金的处理权利。
7.3 任何一方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相应的证明。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 本合同的修改及补充，须经双方书面同意。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；无法协商解决的，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附件
10.1 本合同确认后的家具及家电清单、房屋交接清单及其他附录与本合同具有同等法律效力。

本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方签字：_____________
日期：_________________

乙方签字：_____________
日期：_________________