甲方（卖方）：____________

身份证号：________________

乙方（买方）：____________

身份证号：________________

甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在友好协商的基础上，就甲方出售位于城市中心的三居室房产达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1. 房产坐落：____________________
2. 房产产权证号：________________
3. 房产类型：二手房
4. 房屋面积：_________平方米
5. 房屋结构：三室一厅一卫

第二条 交易价格及支付方式

1. 房产交易总价为人民币（大写）：____________元（小写：____________）。
2. 乙方应于合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）：____________元（小写：____________），该定金将在交易完成时抵扣房款。
3. 乙方应在交易的正式过户日，支付剩余房款人民币（大写）：____________元（小写：____________），过户日定为________年____月____日。
4. 房款支付方式为：银行转账、现金支付。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方应保证其对该房产的合法拥有权，确保该房产无抵押、无纠纷。
2. 甲方应按照约定时间提供相关房产资料，包括但不限于房产证、土地证、购房合同及其他必要文件。
3. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的配合和协助。
4. 甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋处于良好状态。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权对房产进行实地查看，了解房屋的实际情况及相关配套设施。
2. 乙方应按约定的时间支付房款，及时办理相关手续，确保交易顺利进行。
3. 乙方在交易完成后，有权根据法律法规和合同约定使用该房产。
4. 乙方在使用期间，应对房屋及其附属设施进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构。

第五条 房屋过户

1. 房屋过户手续应由甲乙双方共同到房产管理部门办理，甲方需提供的相关文件包括但不限于身份证件、房产证、封闭式管理规定等。
2. 过户费用由____方承担，具体费用按照法律法规执行。

第六条 违约责任

1. 若甲方违反本协议，未能按时交房或提供必要的文件，甲方应按总房款的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方违反本协议，未能按时支付房款或办理过户手续，乙方应按总房款的______%向甲方支付违约金。
3. 任何一方违反上述约定，另一方有权要求其做出赔偿，包括但不限于直接损失及间接损失。

第七条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守本合同的约定。如需变更或解除本合同，须经双方书面同意。

第八条 争议解决

本合同如发生争议，双方应首先友好协商解决。如协商无果，任何一方均可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协定的内容将以书面形式补充至本合同。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方签字：____________________

乙方签字：____________________

日期：______年____月____日