本协议由以下双方于______年______月______日签署：

售房方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________________

买房方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________________

鉴于：甲方愿意将其合法拥有的位于某市中心的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方本着自愿、公平、公正、诚信的原则，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产类型：二手住宅
2. 房产地址：_________________________
3. 房产权属证号：_________________________
4. 建筑面积：______平方米
5. 使用面积：______平方米
6. 权属状况：甲方为该房产的合法所有人，抵押、查封情况为：___________。

二、交易价格及支付方式
1. 双方商定的该房产的总交易价格为人民币（大写）：___________（小写：¥_________）。
2. 乙方在签署本协议之日起______日内，需向甲方支付交易总价的______%作为定金，金额为人民币（大写）：___________（小写：¥_________）。
3. 余款在房屋产权转移登记之前支付，乙方应在____月____日之前将余款足额支付至甲方指定账户：
开户银行：____________________
账户号码：____________________
4. 付款方式：银行卡转账，其他付款方式需双方协商一致。

三、房产交付及过户
1. 甲方应于交房后______日内协助乙方办理产权过户手续，并确保所有相关手续齐全。
2. 交房时间：____________________，交房地点：____________________。
3. 甲方在交房时应提供与房产相关的所有法律文件，包括但不限于：房产证、土地使用证、缴税凭证等。
4. 产权过户完成后，乙方即成为该房产的合法拥有者。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其对该房产的所有权真实、合法，有权依法将该房产出售给乙方。
2. 甲方应积极配合乙方办理产权过户等相关手续，不得无故拖延。
3. 甲方需在房产交付前维护房产的完好状态，不得对其进行损害或改建行为。
4. 甲方应如实披露房产的相关信息，若存在隐瞒或虚假信息，须承担相应法律责任。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方提供真实的房产相关信息，包括但不限于产权证明、房屋质量等。
2. 乙方应在约定期限内按时支付房款。
3. 乙方需关注房屋交付状态，并对房屋进行验收，若发现问题应在交付后______日内书面通知甲方，逾期不予受理。
4. 乙方应自行承担购买房产后产生的相关费用，包括但不限于契税、过户费等。

六、违约责任
1. 甲方如未按约定时间交房或协助过户，需向乙方赔偿违约金，金额为定金的______倍。
2. 乙方如未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，金额为未支付款项的______%。
3. 任何一方因不可抗力原因导致违约，免责，但须及时通知对方，并提供相关证明。

七、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除均应以书面形式经双方签署同意。
2. 若一方严重违约，另一方有权解除本合同并要求赔偿损失。

八、其他事项
1. 本合同自双方签署之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商明确，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的解释与争议解决适用中华人民共和国法律，双方同意将争议提交至某市仲裁委员会进行仲裁。

九、合同的生效
本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签名）：____________________

乙方（签名）：____________________

日期：______年______月______日