甲方（卖方）：________________
身份证号码：_________________
地址：__________________________

乙方（买方）：________________
身份证号码：_________________
地址：__________________________

鉴于甲方为位于__________市中心的房产所有人，现甲方同意将其所拥有的位于________________的两居室公寓（以下简称“该房产”）出售给乙方；乙方同意按照本合同条款购买该房产。双方本着平等、自愿、公平与诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房产的基本情况
1.1 房产地点：__________________
1.2 房产类型：两居室公寓
1.3 房产面积：_____________平方米
1.4 房产证号：_______________
1.5 房产产权性质：_________________

第二条 合同价格
2.1 双方同意该房产的成交价格为人民币（大写）：____________________（小写：______元）。
2.2 乙方应于签署本合同之日支付定金人民币（大写）：________________（小写：______元），该定金将在交易完成后直接抵扣房款。
2.3 余款人民币（大写）：________________（小写：______元）应于合同签署之日起______日内一次性支付完毕。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应保证其为该房产的合法所有人，且该房产不存在任何抵押、纠纷及其他权利瑕疵。
3.2 甲方应在收到乙方支付的房款后，配合办理该房产的产权转移手续，并提供必要的文件和资料，包括但不限于房产证、身份证明等。
3.3 甲方应在合同生效后______日内交付该房产及相关设施的钥匙及所有权利文件。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方有权在合同履行过程中对房产进行实地勘察，确认房屋状况及合同内容。
4.2 乙方应按本合同约定及时支付房款，逾期支付的每延迟一天应向甲方支付逾期房款的______%作为违约金。
4.3 乙方在支付完全部款项后，享有该房产的所有权，并可进行相关的产权登记。

第五条 产权转移
5.1 在乙方支付完毕全款后，甲方应及时提供有关产权转让所需的全部文件，配合办理产权变更登记手续。
5.2 产权转移办理完成后，乙方应立即取得房产的实际控制权。

第六条 违约责任
6.1 若甲方违反本合同的约定，不按照合同约定交付该房产，乙方有权要求甲方返还定金并赔偿因违约所造成的损失。
6.2 若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为尚未支付房款的______%。
6.3 合同解除后，双方应根据实际情况对合同履行过程中产生的费用进行分担，未支付房款的部分不再进行任何退款。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得单方面解除合同。
7.2 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决，并根据实际情况进行合同变更或解除。
7.3 合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签署同意。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
8.2 双方因本合同产生的任何争议，首先应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，并形成书面文件。
9.3 本合同的附录及附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________ 签字：________________ 日期：______年____月____日
乙方（买方）：________________ 签字：________________ 日期：______年____月____日