甲方（卖方）：_______________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
地址：_______________________

乙方（买方）：_______________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
地址：_______________________

鉴于甲方为合法产权人，依法拥有位于北京市东城区的房屋，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方希望购买该房屋。为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：北京市东城区__________
1.2 房屋类型：________________________________________________
1.3 房屋面积：_________平方米。
1.4 权属证明：甲方提供合法的房屋产权证书，房屋无抵押、无债务纠纷。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 房屋总价：人民币（大写）：_________元（￥_________）。
2.2 支付方式：乙方在签署本合同之日起______日内将定金____元支付给甲方，剩余房款在双方约定的过户日期前______日内支付完毕。
2.3 定金：乙方支付的定金应在签署本合同后______日内支付，如乙方未按期支付，甲方有权解除合同并扣除相应的违约金。

第三条 交付与过户
3.1 办理过户：甲方应在乙方支付完毕房款后______日内协助乙方完成房屋过户登记手续。
3.2 房屋交付：房屋交付日期为过户完成之日。甲方应确保房屋在交付时及所有附属设施及物品完好无损。
3.3 甲方应提供必要的产权文件，并承担因提供虚假材料导致的法律责任。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权按本合同约定收取房款；
4.1.2 甲方应协助乙方办理过户手续并按时交付房屋；
4.1.3 甲方应保证房屋的产权清晰，未设定任何抵押或其他权利负担；
4.1.4 如因甲方原因未能完成过户或交付，甲方应承担相应的违约责任。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权按本合同约定获得房屋的所有权；
4.2.2 乙方应按时支付合同约定的房款；
4.2.3 乙方应对房屋进行验收，并有权要求甲方对存在的质量问题进行解决；
4.2.4 如乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条 违约责任
5.1 若一方未能履行本合同的任何条款，应承担违约责任，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。
5.2 如甲方未能按约定交付房屋或未协助乙方完成过户手续，乙方有权要求甲方支付总房款_____%作为违约金。
5.3 如乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付未付款项总额_____%作为违约金，并有权解除合同。

第六条 合同的生效
6.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
6.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 合同履行过程中，如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附加条款
8.1 甲方在交易前应向乙方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋结构、产权情况及相关的税费信息。
8.2 双方应尽量避免争议，保持良好的沟通，定期更新交易进展。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：______年____月____日
签署地点：_______________________