甲方（卖方）：_________________
身份证号码：_________________
地址：_________________________

乙方（买方）：_________________
身份证号码：_________________
地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房买卖事项达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 甲方同意将其合法拥有的位于_________________的房屋（以下称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本信息如下：
- 房屋坐落：_________________
- 房屋性质：_________________
- 建筑面积：_________________平方米
- 产权证号：_________________

第二条 合同总价及付款方式
1. 该房屋的总售价为人民币（大写）_____________元（小写）___________元。
2. 乙方应在签署本合同之日起____日内支付定金人民币（大写）________元（小写）________元，定金支付后，合同生效。
3. 乙方需在____日内支付房款的_______%（人民币大写________元，小写________元）到甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户行：_________________
- 账户名：_________________
- 账号：___________________
4. 余款在房屋交付时支付，支付方式为现金或银行转账。

第三条 贷款服务
1. 如乙方需要贷款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。乙方应在签署本合同后____日内向银行提交贷款申请。
2. 乙方应负责贷款的所有费用，包括但不限于贷款申请费、公证费等，甲方不承担相关费用。
3. 若乙方未能按时获得贷款，乙方不得解除本合同，定金不予退还，甲方有权向乙方索取违约金。

第四条 房屋交付
1. 甲方应在乙方支付全部房款后的____日内将该房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证该房屋在交付时符合国家及地方政府的安全、卫生标准，并提供有关证件，包括但不限于产权证、房屋质量保证书等。
3. 房屋交付时，甲方负责提供钥匙、门卡和相关设施的使用说明。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权按照合同约定收取房款，并确保房屋权属清晰，合法出售。
- 甲方应按时交付房屋，保证房屋的质量及相关证件的齐全。
- 甲方应保障房屋在交付前无任何抵押、查封或其他权利纠纷。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权按照合同约定获得房屋及相关权利文件，并有权要求甲方提供与房屋相关的合理信息。
- 乙方应在合同约定时间内如期支付房款，履行合同义务。
- 乙方应爱护房屋，保持完好，不得擅自改变房屋结构及用途。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。
3. 任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同时，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。
4. 如产生争议，先行协商解决，协商不成可向甲方所在地法院提起诉讼。

第七条 合同生效及其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效，执行有效，直至双方所有义务履行完毕。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：_________________
日期：_________________________

乙方（签名）：_________________
日期：_________________________