合同编号：__________

签约日期：______年____月____日

甲方（出租方）：___________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
联系地址：__________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
联系地址：__________________

经甲乙双方友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物品
甲方将位于北京市中心的三居室住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，具体地址为：_____________________。租赁物业内附带家具、电器及相关设施，具体清单见附件一。

第二条 租赁期限
1. 本合同有效期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满后，双方可根据需要协商续租合同事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：________）。
2. 租金应于每月的前五个工作日内支付至甲方指定银行账户。
3. 在签订本合同时，乙方需支付首月租金及押金，押金为租金的两个月总额，即人民币________元（大写：________）。押金在租赁期满后，如无任何损害，甲方应在甲乙双方核对无误后，十个工作日内全额退还。

第四条 水电煤气及物业费用
租赁期间，水电煤气费、物业管理费等日常支出由乙方承担，水电煤气费计费标准按照物业管理处实际收费执行。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权按约收取租金及相关费用。
2. 甲方应保证租赁物业的合法所有权，提供基本的居住条件。
3. 甲方负责对租赁物业的家具、电器及设施进行维护保养，确保其安全和正常使用。
4. 甲方应在乙方入住前，对租赁物业进行必要的清洁和卫生处理，使其符合入住标准。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业及附带家具、电器。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，保持租赁物业的卫生和整洁。
3. 乙方应爱护租赁物业内的家具、电器及其他设施，如发现损坏应及时通知甲方进行维修。
4. 乙方未经甲方同意，不得擅自对租赁物业进行改建、装修或转租。

第七条 设施维护服务
1. 租赁物业内的所有家具、电器及设施，甲方应定期进行检查和维护。若出现故障，甲方应在接通知后____个工作日内进行维修。
2. 乙方在使用过程中，如发现设施损坏，应立即通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第八条 违约责任
1. 如甲方未按约定时间内提供租赁物业，或者提供的物业与约定不符，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方可向乙方催讨，并有权收取逾期支付的滞纳金，滞纳金标准为每日租金的___%。
3. 如任一方违反本合同约定，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式____________份，甲、乙双方各执____________份，具有同等法律效力。
3. 本合同的任何修改及补充，应以书面形式经双方签署后生效。

第十条 争议解决
如在本合同履行过程中发生争议，双方应尽量协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________

日期：______年____月____日