合同编号：___________
签署日期：___________
签署地点：___________

甲方（卖方）：___________
身份证号/营业执照号：___________
地址：___________
联系电话：___________

乙方（买方）：___________
身份证号：___________
地址：___________
联系电话：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就北京市朝阳区新楼盘商品房买卖事宜达成如下协议：

一、物业基本情况
甲方同意将其位于北京市朝阳区__________________的新楼盘商品房（以下简称“物业”）出售给乙方。物业的基本信息如下：
1. 楼盘名称：___________________
2. 楼栋号：______________________
3. 房屋编号：____________________
4. 建筑面积：_________平方米
5. 套内面积：_________平方米
6. 房屋类型：_____________
7. 装修情况：_____________（是否带装修）
8. 配套设施情况：_____________（包括但不限于：暖气、空调、燃气、水电、宽带等）

二、合同价格及付款方式
1. 物业的总售价为人民币_________元（小写：_________元）。
2. 乙方应在签署本合同后____日内支付定金人民币_________元（小写：_________元）。
3. 乙方在本合同生效后____日内支付房屋总价的______%，即人民币_________元（小写：_________元）。
4. 剩余款项应在___________________（交房日期）前支付完毕。
5. 所有款项应通过银行转账形式支付至甲方指定账户：
开户银行：________________
账户名称：________________
账号：________________

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应提供符合国家及地方政府有关规定的物业，包括所有产权证书、土地使用权证明及相关资料。
2. 甲方应在乙方支付全款后____日内完成物业的交付，并协助乙方办理房产过户等相关手续。
3. 保证物业在出售时未设立任何抵押、担保或其他权利负担。
4. 在物业交付前，甲方有权对物业进行必要的检查、维修及改善。
5. 甲方应向乙方提供物业的相关使用说明及所有年限内的物业维修记录。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同生效后随时对物业进行检视和验收。
2. 乙方应按本合同约定及时支付购房款项。
3. 乙方应按约定时间接收物业，逾期接收视为自动放弃接收权利。
4. 乙方在享有物业使用权的同时，承诺遵守所在小区的管理规约及相关法律法规。
5. 乙方应妥善使用物业，不得损坏物业及附属设施，如有破坏须负责恢复或赔偿。

五、装修及配套设施服务
1. 甲方应根据本合同约定为乙方提供免费的基础装修服务（包括但不限于：墙体、地面、卫生间、厨房基础设施的装修）。
2. 具体装修标准及内容应依据甲方提供的装修方案（乙方应在合同签署后____日内确认装修方案）。
3. 如乙方在装修过程中提出变更需求，应提前____日书面通知甲方，相关变更需甲方同意，费用由乙方承担。
4. 配套设施的安装、调试和使用由甲方负责，乙方应配合甲方相关工作的开展。

六、违约责任
1. 如甲方未按合同约定时间交付物业，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币_________元（小写：_________元）。
2. 如乙方未按期支付购房款项，每逾期一天，甲方有权向乙方收取违约金____%的违约金；累计违约超过_____天，甲方可解除合同，并无须返还乙方已支付款项。
3. 在本合同履行过程中，如一方违约，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方的权利义务在合同生效后开始生效。

八、争议解决
因本合同所发生的或与本合同有关的纠纷，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同的任一条款的无效，不影响其他条款的效力。
2. 本合同自双方签字盖章后生效；若需修改，每次修改均应以书面形式达成，且需经双方签字确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/章）：________________ 日期：__________
乙方（签字/章）：________________ 日期：__________