本协议由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下称“甲方”）：_________________________
身份证号/营业执照号：_________________________
联系地址：_________________________
电话：_________________________

承租方（以下称“乙方”）：_________________________
身份证号：_________________________
联系地址：_________________________
电话：_________________________

双方在平等、自愿、公平的基础上，就授权甲方将其拥有的位于_________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，达成以下条款和条件的协议。

第一条 租赁期限
1.1 本协议的租赁期限为__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，必须提前__个月书面通知甲方，并协商续约事宜。

第二条 租金及支付方式
2.1 本协议租金为每月人民币_____元（大写：________元整），乙方应于每月的__日前将租金支付至甲方指定账户。
2.2 乙方应当支付租金的同时，支付押金____元（大写：________元整），押金在租赁期满且无其他扣款的情况下在合同终止时全额退还给乙方。
2.3 租金支付方式为银行转账、支付宝或其他约定的支付方式，相关费用由乙方承担。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应确保所出租物业符合国家法律法规及相关安全、卫生标准，具备合法的租赁资格。
3.2 甲方有权按约定的时间收取租金，逾期可向乙方收取滞纳金，滞纳金按应支付租金的__%计算。
3.3 甲方应在乙方入住前，提供物业的完整性和安全性检查，并负责物业内部设施的正常维护及修理，确保其正常使用。
3.4 甲方有义务在乙方合理使用物业的情况下，保障乙方的使用权，未经乙方同意不得进入物业。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，享有此期间物业的一切使用权。
4.2 乙方应按时支付租金，遵守相关法律法规及小区管理规定。
4.3 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏按实际损失赔偿。
4.4 乙方不得擅自转租、转让、抵押租赁物业，亦不得改变物业的用途。
4.5 乙方在租赁期间，需提前__天通知甲方进行维修、改造的事项。

第五条 附加服务
5.1 甲方应为乙方提供以下附加服务（可根据实际情况调整）：
a) 物业管理服务：包括保安、清洁及绿化等。
b) 维护保养：维护公共设施及设备的及时维修。
c) 其它服务：根据乙方需求提供的个性化服务（需双方书面确认）。
5.2 附加服务的费用及支付方式另行商议并书面约定。

第六条 违约责任
6.1 任何一方如未按照本合同的规定履行其义务，均构成违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。
6.2 如甲方未能按照约定向乙方交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为月租金的__倍。
6.3 如乙方未按约定支付租金，乙方应按上述滞纳金标准向甲方支付滞纳金，逾期超过__天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担损失。
6.4 违约方还应赔偿因违约给守约方造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等相关费用。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自乙方实际入住之日生效。
7.2 本合同的变更、解除须经双方书面同意。
7.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同附件与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，但需形成书面文件并签字盖章。

甲方（签字）：_____________ 日期：___年__月__日
乙方（签字）：_____________ 日期：___年__月__日